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疫情影响公司要倒闭,房东不许退租还要罚半年房租做违约金咋办?
房东,房租,疫情疫情影响公司要倒闭,房东不许退租还要罚半年房租做违约金咋办?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
问题补充:
公司是小微企业,今年受疫情影响,三个月没有开门经营,企业运作履步维艰,复工后公司把宝贵的资金给员工全额补发了疫情待业期间的工资,复工后的经营也没有好转,和房东申请减免一些租金房东一直没有同意,还要求我们维持原价。
这段时间为了挤出资金给员工再发点工资生活费,公司准备换一个便宜点的办公地点,可是最近向现在的办公楼房东说明想退租情况后,房东表示不仅不能退还我们一个月的押金,还要求我们缴纳6个月的房租作为违约金,否则就去起诉我们。6个月的房租就是公司员工3个多月的生活费啊,本来公司就已经资金非常紧张了,尽量保证不裁员,因为当地社区和工商都不让裁员,可是房东这样一点不退让,请问我们该怎么办?大家给支支招吧,小微企业本来就不易,都是普通职员,没了公司他们连吃饭都没着落了,我本善心没有裁员,可是房东就是不依不饶,咋就这么难呢。蓝瘦香菇
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
有类似判例,疫情期间只缴纳了一半房租。
回答于 2019-09-11 08:43:50
鉴于目前您的实际处境,如果协商不成,建议通过司法程序解决。疫情属于不可抗力,但是具体是否可以解除租赁合同,以及是否需要承担违约责任,由法院根据具体情况判决。若一直僵持状态,您要免不了房租的。法院也是根据具体情况判定,如果合同不具备解除的条件,可申请法院延长租期,或减免部分房租。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这要看开始合同是怎么定的
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