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夫妻全款购房，写的女儿和老婆名字财产怎么处哩？
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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
夫妻全款购房，写的女儿和老婆名字财产怎么处哩？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
你是想知道如果出现婚姻危机，房子该怎么处理是吗？
婚姻关系存续期间购房登记在妻子和女儿名下，除非夫妻双方有婚内财产协议并约定该房产归一方所有，否则尽管是登记在一方与子女名下，该项财产仍属于夫妻共同财产，夫妻双方及女儿均是该项财产的共有权利人。
但是由于房产属于不动产，不动产的登记具有公示效力，登记为权利人的妻子和女儿有可能在不经过你同意的情况下擅自处置该项财产，进而损害了你的合法权益。
但是像你这种房子登记在妻子和女儿名下的房产，一般能认定夫妻和子女共有，因此，若不幸出现离婚，则房产处分存在一定麻烦。一般而言，法院要审查夫妻双方在购买房屋时的真实意思。
如果真实意思确实是将购买的房屋部分赠与未成年子女的，离婚时应将该房屋认定为未成年子女的财产，由直接抚养未成年子女的一方暂时管理；
如果真实意思是否定的，离婚时将该房屋作为夫妻共同财产处理比较合理。若登记中有未成年子女，则宜认定夫妻子女共同所有。
作为共同财产，若夫妻离婚时要求就该房产进行分割，会面理着不被处理的风险。即房屋登记有子女的，人民法院很有可能不予处理，告知在离婚后另行主张分割共有财产。
如果法院予以处理，法院可以适当调整未成年子女所得的比例。因为未成年子女并未出资，也不承担还款义务。地方上司法文件对这一问题有过规定。例如。
《上海市高级人民法院关于审理婚姻家庭纠纷若干问题的意见》（沪高法民一[2007]5号）第12条规定：“夫妻双方婚后共同出资购买的产权房，无论登记为夫妻双方或一方，均为夫妻共同财产。若产权登记中有子女，则为夫妻双方与子女共同所有。在产权登记中未约定按份共有的，应认定共同共有。至于产权人只登记为子女一人的房屋所有权问题，上海高院《民事法律适用问答》2005年第3期（总第16期）问题六已有答复。但鉴于未成年子女未出资，也不承担还贷义务，在处理房产权利时可适当调整子女所得的比例。”
《深圳市中级人民法院关于婚姻家庭纠纷案件的裁判指引》（2014年5月21日修订）二十八规定：“夫妻双方在婚姻关系存续期间购买房产登记在未成年子女名下，双方当事人在离婚时主张该房产为夫妻共同财产的，人民法院在离婚案件中不予处理，告知有关当事人在离婚后另行主张分割共有财产。”
以上，供参考。如有疑问，可继续留言或私信讨论。
回答于 2019-09-11 08:43:50
夫妻共同财产，不离婚不涉及财产分割。关于女儿的份额，有两种意见，一种认为是对女儿的赠予并且赠予已经完成，第二种意见认为女儿并未出资，根据婚姻法的规定仍然为夫妻共同财产。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1.可以理解是妻子和女儿的共同财产2.还是夫妻共同财产，这里区分的条件是有没有赠予给女儿这个前提条件
回答于 2019-09-11 08:43:50
是不是要离婚了？！否则不用考虑这个问题
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