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北京率先实施“多校划片”，你觉得学区房未来还会保值吗？

学区,划片,学校北京率先实施“多校划片”，你觉得学区房未来还会保值吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

开学的时候，一个好的学校往往会出几个学生抢占一个入学名额的问题，这也变相的提高了好学校周边的学区房价格。

综上所述，仅仅是想通过划片来解决学区房价格高的问题，不太可能。

如果划片之后，教育资源公平性得不到解决，就会造成更多的人抢占好学校的教育资源，其周边的房价依然会很高。

而且，入学名额过于紧张，也有可能会催生学校的某些人利用权力寻租的现象。

因此，“多校划片”并不能从根本上解决学区房的问题，高房价依然会存在，学区房也仍然具有保值能力。所以，还需要通过平衡各个学校的教学质量，才能真正解决学区房的问题。

回答于 2019-09-11 08:43:50

昂贵的学区房，

寄托了多少父母望子成龙的心愿。

为了不让孩子输在起跑线上，

花费大量心血，

甚至不惜全家人省吃俭用！

关于高价学位房的报道更是屡见不鲜 。

学区房迎重磅变动！北京出台新政为学区房“降温”。

据悉，即日起，北京适龄儿童将开始采集小学入学信息。今年“幼升小”，除近几年一直明确的过道房、车库房、空挂户等均不得作为入学条件外，城六区更是通过明确“六年一学位”，实施“多校划片”等措施。

此外，北京通过集团化办学和学区制改革等方式，扩大优质教育资源覆盖面。北京市教委介绍，该市三分之二以上的中小学校已纳入学区制管理。2019年，小学就近入学率达到99%以上。

政策解读：

六年一学位：对适龄儿童入学登记地址及就读学校实施记录，自该房产地址用于登记入学之年起，原则上六年内只提供一个登记入学学位（符合国家生育政策的除外）。

此政策自2018年，已有东城区、通州区开始实施，西城区是今年首次实施。

多校划片：城六区明确新购置的二手房不享受单校划片，而是通过多校划片方式入学。

其他调整：

北京市将不断推进集团化办学和学区制改革，发挥现有优质教育资源的辐射带动作用，优化基础教育资源布局和结构。目前，全市现有各类教育集团158个，学区131个，三分之二以上的中小学校纳入学区制管理。2019年，小学就近入学率达到99%以上。

有何影响：

最直接的就是择校会更难。另外，学区房也会受到影响。

学区房一直是购房者较为看重的购房因素之一，天价老破小等也都是沾了学区的光。

北京此次作为新政的试点，如果效果不错，在当下提倡“教育平衡”，坚持“房住不炒”两大方针的环境下，有可能普及到各个省市。

针对北京新政后的学区房，出现了两种截然不同的声音。

1、学区房跌落神坛。拉长时间限制，将抑制学区房的学区属性，炒学区房的现象会被降温，并且多校划片也增加了学区的不确定因素，不再指哪打哪。

2、学区房将暴涨。六年一个名额，学区会更紧张，不够用必然导致学区房的价格上涨。

回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴回答这个问题，对于北京这样一线城市，好的学区房，想买的人还是会买，关键优质教育资源比较少，谁都想让孩子上好点的学校，多校划片家长们还是会想办法让孩子上名校，所以学区房还是会伸直。

回答于 2019-09-11 08:43:50

会的。

多校划片和就近入学并不冲突。海淀，西城，东城等教育资源优质的区域并不会因为区内多校划片就降低教育水平，反而因为多校划片可以充分拉动区内教育不平衡状态，好的学区，学校依然是好，差一点的小区或者学校反而容易被拉升到平均水平。

未来几年将会是北京孩子的入学高峰，个人预感，有条件的家长依然会想尽办法解决孩子上好学校的问题，西城，东城，海淀部分区域的学区房依然会很火爆。因为需求旺盛，今年开始每年适龄儿童入学人数预计在20万以上。

在中国现有教育机制下，上一所相对好的学校，孩子在一个相对积极向上的学校氛围中学习成长，依然会是大部分中国家长的较优选择。所以学区房满足的是家长对孩子未来的期望和要求，这个需求会持续是刚需。其次，学区房除了满足上学需求外，待孩子上学后，依然可以再卖给其他有需求的家长，就是6年一学位也不影响哪些准备要孩子的年轻人提前上车。

所以，学区房保值增值依然会持续很长一段时间。

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