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今年做中介怎么样，如果要做中介还需要准备什么？
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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
今年做中介怎么样，如果要做中介还需要准备什么？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先感谢悟空回答邀请，我是王营，一个在上海奋斗多年的房产经纪人，我来谈谈我的看法。
房产中介是一个什么样的行业？
题主说的中介，其实分很多种，但看其他人回答的都是房产中介，我这边就谈谈房产中介。其他中介比如做贷款的中介和介绍工作的中介就不说了。
房产中介是一个什么样的行业呢？其实就是专门开发房源整理房源，然后有客户，给客户推荐性价比高的房子。
首先是要开发房源，比如门店里有房东业主挂牌的房源，还有房东网上发布的房源，还有就是小区门口驻守遇到房东要卖房的等等，有的房源别人有自己公司没有的，需要慢慢找，各种方式。房源是根本，除了直接挂牌的，其他寻找房源都是很费时间力气的。
房源有了，再就是客户了。一般可以开付费端口发布房源，也可以线下驻守出售房源，有客户需要有可能就联系你了。找好了房源和客户就需要根据客户要求匹配房源了，没有合适的只能推荐性价比最高的。
做房产中介的难点
本人做了很多年，根据我的经验，难点其实还是客户信任度和房源性价比上。本人在上海，要买房的客户是很多的，但是你要知道一个客户后面有的跟着一大堆房产中介，有时候房东和客户都不愿意接电话了，因为房产中介人太多了。
房东卖房子，附近一般至少十几家中介，一个中介十几个人，一人一个电话了解房源，房东那边就觉得太多了，都是骚扰电话，那么多人，也不知道谁有客户谁没客户，只是有一个几率。有的房子维护维护房东就不卖了，因为一般房东的房子挂牌价都在市场价左右，要卖掉需要一个周期，有的挂半年一年都没卖掉的也很多。
客户方面是最难的，有的预算跟实际市场相差比较大。一般来说一个客户需要什么条件的房子，房产中介就几乎需要把公司所有符合条件的慢慢筛选，性价比最高的那一套才有可能满足客户需求，才可能有一点机会在你手上成交。
今年房产中介好做吗？
我认为任何行业都有挣钱的人，但是是极少数，跟市场关系不大好。
市场差，成交量低，房子降价卖，买房的都在观望，但是对个人而言，一般一年卖不了几套房子的，有的新人一年也就一两套。成交量低跟自己没关系的，主要还是房源跟客户需求。
市场好，房价上涨，很多人买房子，但是房东临时跳价也多，而且房东一天一个价，客户多，你有客户，别的中介也有客户，在自己手上成交几率一样不高。
所以市场好不好，房子好不好卖，其实关系不大，钱都是很难挣的。实力加运气缺一不可。
新人进入房产中介需要准备些什么？
新人做这一行，肯定都是抱着想挣大钱的想法的，因为这一行做的好的，确实挣钱，几千万的别墅，卖掉佣金就是上百万。但是我要说的是任何行业都不是那么容易的，需要调整好自己的心态，稳打稳扎。
准备的东西其实没有什么，一般新人需要一辆电瓶车，如果有小汽车更好了带看方便，去哪里都方便，电动小毛驴房产中介必备的。其他的就像素好点的手机就可以了。
今天的问答就回答到这，以上仅仅是我个人的观点，仅供参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴回答题主问题
首先你得明确在哪个城市，如果一线城市还是不错的，毕竟城市竞争力在那里摆着，4/5线城市的要做好长期揭不开锅的准备，和死磕到底的精神！
老规矩福利图
回答于 2019-09-11 08:43:50
未来十年，全国一二线城市将进入存量房时代，房产经纪的业务量将会持续上升。另外，国家租售同权政策的进一步推进，市场的租房需求也将稳定增长。未来，房产经纪的作业方式将发生巨大改变，比如疫情之下，线上看房得到青睐，这就要求，经纪人需要对产品更加了解，更加懂得客户心理，房产经纪成为一种复合要求高的岗位。
回答于 2019-09-11 08:43:50
分享一点做中介快速成长的经验：
1、当你要决定要做中介的时候，你就要做好心理准备了，因为你面对的是困惑、压力甚至谩骂；
2、如何面对呢？
1）困惑如何解决：新进入中介行业没头绪很正常，你的经理会告诉你该做什么，那你就做吧，不要觉得无聊这是你认知这个行业的先决条件；
2）压力：压力来自于你的口袋总是干瘪，看着别大把拿钱你会觉得很不平衡吧，不用急把这当成你的动力，你的未来也是如此的；
3）谩骂：所有做中介的人都会遇到的情况。用我的经验来说，当你过100个电话后你应该知道接下来那个电话是该打的，哪个是不该打的。
3、学的聪明点，因为做中介需要有一颗聪明的头脑
这里的聪明不是说的耍小聪明，玩心计。你可以不是很聪明，但你要有一颗诚实的心。你的聪明要体现在对客户的关怀上，例如：多备几套房子，提前查好路线，提前看好房子的情况等等细节上。
尤其是大客户，更是需要你的细致。他可以容忍你的小缺点，因为他们的素质很高，所以你要做的全、细、诚才能取得你的客户的信任；
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