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南京，水沐雍容府vs中海城南公馆，哪个更值得拥有？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 预算可以先不考虑。家里有3岁的小朋友，但是工作分别在雨花台和九龙湖。目的是自住+学区+保升值，可以的话当然更想离工作地点近一些。纠结点是，听说要学区划片了……

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

水沐雍荣府与中海城南公馆哪个更值得购买？

买房的目的是什么？工作生活靠近哪里方便？预算在多少？不谈价格都是耍流氓，全世界的房子都值得被拥有。

中海城南公馆位于雨花七贤街九号，水沐雍荣府位置在栖霞仙林湖毕升路与经天路交汇处。一者雨花一者栖霞，都在南京却相距甚远。当然这两者二选一肯定我会着重推荐仙林。

4月23日，城南热盘——中海城南公馆领到1、7号楼销许，共363套房源，精装交付，户型建筑面积83、96、118、100、130㎡，销许均价35826-36711元/㎡。

水沐雍荣府首开户型112㎡与137㎡。5月10号拿销许，5月15号开盘摇号，共212套房源：112㎡ 共124套；137㎡共88套。

中海城南公馆,位于主城南部,毗邻河西新城、软件谷、南京南站,地铁S3号线贾西西站地铁上盖。坐拥优质区位,享软件谷产业支撑,受轨道交通辐射。是目前热度很高的盘。

但是看图，水沐雍荣府是仙林湖板块三年一遇的新盘，目前仙林湖板块内二手房的价格基本都在3.5万/㎡左右，像高科荣境这类区域标杆项目均价甚至近4-5万/㎡。即是在这样的情况下却有市无价，一房难求。水沐雍荣府属于万达茂商圈社区规划幼儿园用地。1千米到达金陵中小学。4.8公里南外。2022年7月交付。

不谈先提条件，就“值得”二字而言，仙林这里三年一遇的倒挂盘水沐雍荣府肯定是更值得拥有的，当然摇号就看手气了

回答于 2019-09-11 08:43:50

放弃了城南公馆，买了仙林湖融信世纪东方

回答于 2019-09-11 08:43:50

水沐雍荣府更值得买 水沐雍荣府 占地面积:7.89万方

总建面积:17.6万方

在售面积：89㎡，112㎡，137㎡

产权年限：70年

性质：住宅

层高：2.95米

开间3.9米

容积率：2.2

车位配比: 1:1.12 全产权车位

绿化率：约38%

总高：17-20层

交付标准：精装修交付（地暖?中央空调），标准4000左右

交通：地铁2号线，地铁4号线，三横两纵

商业：万达茂、仙林金鹰

医疗：泰康鼓楼仙林分院（三甲）

交付时间：2022.7

【水沐雍荣府必买理由】

珍贵--3年供1地

商圈配套成熟--仙林金鹰，万达茂

倒挂--新房倒挂1万/㎡（二手房价38000/㎡）

双地铁出行--地铁2号线、地铁4号线

醇熟教育氛围--金中金小旁

三甲医院保驾护航--泰康鼓楼，省中医

湖居理想生活--450000㎡仙林湖公园，百种湖畔生活方式

超大楼间距--约40-75米，宽阔景观视野

超长采光--南偏东18°+双阳台

回答于 2019-09-11 08:43:50

我会买选择仙林湖周边