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宅基地上房屋有证有报建都不准装修，何时才能装修外墙？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

宅基地上房屋有证有报建都不准装修，何时才能装修外墙？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

宅基地上房屋有证有报建都不准装修，何时才能装修外墙？你的问题问的有点？我只能从字面上分析解答，你的房子有土地证，也向有关部门申请了房屋翻建手续，但没有批下来，而你在没有批复的情况下，在原有房屋的基础上对原有房屋拆除后进行了翻建，就在准备装修的时候，有关部门工作人员喊停或不让装修，我说的对不对，如果真是这样的话，那只能说明你的房屋属于违章建筑，即使有土地证也不行，所有未经批准擅自修建或搭建的房屋和其他设施一律被视为违法建设。

【法律链接】城市违法建设是指在城市规划区内，违反《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》以及与之相配套的地方性法规、规章、明令限制和禁止的建筑物、构筑物。违法建设不仅对城乡建设造成混乱而且严重影响城乡规划，影响城乡交通、消防和人生安全。近年来，全国违法建设查处工作在各地政府的正确领导下，认真贯彻《中华人民共和国城乡规划法》和《各地实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》等相关法律法规公布施行以来，及时调整工作思路，建立健全工作领导小组，完善工作机制，细化工作网格，着力营造严管、严控、严查、严打工作态势，违法建设查处工作取得明显成效。

【违法建设的种类】违法建设的种类随着城乡规划建设法制化、规范化的日趋完善，城乡建设步伐加快，政府对建筑审批权的管理更加规范，所有未经批准擅自修建或搭建的房屋和其他设施一律被视为违法建设。从现有的违法建设看，有单位违建与个人违建两大系列，大致可归纳为以下几种：经营屋：有的单位或个人，为了获得额外的经济收入，擅自在自己的房屋所处的空地上，肆意搭建专门用来经营的房屋，而且，一经投入使用，其经济效益显著。居住屋：有的私营业主，为了能长期赚取出租费，便快速建起紧挨自己房屋的简易居住屋，此类房屋价格低廉，很受欢迎，经济效益很好。老房屋：按照城市规划，政府对年久失修的危房、影响市容村容的建筑，占据城市街道规划线的障碍性建筑，老旧居民区等进行拆迁时，有的居民由于未能与主管部门达成满意的协议，因此以不搬迁来阻碍整体工程的进展或乘拆迁大肆扩建、抢建。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不准只能等了