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有人说住房已近饱合，装修还有多大市场？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
有人说住房已近饱合，装修还有多大市场？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前国闪大城市，已经饱和，小城市还可以做，要不转型做设计，或者商业设计。
回答于 2019-09-11 08:43:50
关于住房饱和的观点，还有待商榷。既然没有把上游产业地产弄明白，遇到降温，就说饱和，寒冬降临，并妄自揣测，说装修市场缩水了，岂非杞人忧天么？
饱和有失偏颇
持饱和论观点的人，大多只看到事物静态的一面，未看到事物动态的另一面。城里的人都有了房子，便说房子饱和了，因为他们眼睛只看到旧城老模样，未瞧见新城的新模样。
他们的观念比较囿于一成不变的静态印象，所以看不到今天城市发展、经济潮流、社会发展乃至宜居生活的千变万化的动态印象，自然会判断失误。
因此，住房饱和的说法值得商榷。我觉得此饱和论站不住脚：一是因为还未到饱和的时候，尽管房产出现降温迹象；二是因为犹抱琵琶半遮面，未看清城市发展的潮流，在认识上与真理失之交臂。
眺望长江龙头
据有关统计，1980年上海人口613.4万人，其中市区人口608万，市区面积200多平方公理，而现在有24180多万人，市区面积3248.7平方公里，还不算郊县面积3091.8平方公里。
美国NASA公布的卫星图显示，80年代上海城区不到300平方公里，去年城区面积猛增3000多平方公里，增长了10几倍，而且光是海岸线就增长了580平方公里的土地。
今天上海极具代表性，不愧为中国沿海城市发展的缩影。从最初不到300平方公里土地，到现在3000多平方公里，市区版图还在向周边蔓延。在这样的城市发展进程中，房子趋于饱和可能有点牵强吧。
回首长江龙尾
据相关统计，1980年重庆主城6区面积1435平方公里，但是那时主城区很多都属于农村，有大量水分。那时观音桥、南坪就只有一条街，红旗河沟、龙溪周边遍布农田，更莫说那些两江新区、茶园、大学城的山坡和田坎了。
那时的镇上，都属于农村，所以我个人估计，真正算得上主城区，也就只有100平方公里左右。
在我印象中，像渝中半岛，南岸上新街、弹子石，江北华新街，九龙坡杨家坪、石坪桥，沙坪坝小龙坎，大渡口钢花村等，才算城区。那时有比较流行一句话，“宁要解放碑一张床，不要郊区一间房”呢。
那时重庆人口有259.7万人，市区人口208万，毕竟工业城市嘛，算有那么多罢。然而，今天重庆有3124.32人，其中主城区有875万人，城镇人口1500多万人，农村人口有1620万人。估计主城区加上流动人口应该有1000多万吧。
记得老长江大桥建成通车后，那时在桥上也看不到几辆车通行，在车站只看到人挤车，从未听说车挤车，即堵车。那时重庆车辆只有30多万辆，而现在重庆汽车保有量超过630多万辆，也就不要为出门就堵车这件事发牢骚了。
因此，从主城区人口和汽车量的增长看，也就没有理由再说房子饱和了。事实胜于雄辩，重庆装修市场虽受了一定疫情影响，但大多数装修公司签单量和转单量未出现较大波折。
装修刚性市场
重庆城市化发展的最大特点，就是区县的人跑到主城来买房子。他们大多为了子女读书，所以具有地段、学区优势的房子不愁卖不出去。
去年重庆房子成交量高达20多万套，位居全国第一。虽然有所降温，但是刚性需求依然占主导，包括成家立业，娃儿读书，外来移居，置业发展等。也有不少人群购买洋房、别墅等，向往更高品质生活。
这种房子的刚性需求，拉动了装修的刚性市场，催生了整体装修或全包装修。
同时，过去有房子的家庭，遇子女们结婚，还得从新装修。这种旧房翻新的需求，也催生了改装、软包的装修业务。
综上所述，人是活的，市场也是活的，所以不能以什么住房饱和的理由，就推断装修市场不行了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
装修市场跟快消品差不多，是有消耗的。新房需要装修，旧房需要改造。不过最近受疫情影响，确实不是很理想，但是经济正在回暖。但是受疫情影响好多人在家几个月也都萌发了改造房子的念想。
回答于 2019-09-11 08:43:50
每天有多少人出生呢？
有多少房子被推倒规划成商品房呢？
每天有多少为了房子在奔波呢？
有多少人在为结婚准备房子呢？
房子饱和，不代表装修就会落寞，一个房子住上十几年，几十年。时代的发展，装修风格的提升，黑科技的加入等等。你还会满足当前的装修风格吗？
装修，有的时候不单单只是在新房，也有老房改新，风格的改变等等。
人们生活品质的提升，也是一种带动。所以在经济基础允许的情况下，房子装修的人群只会增加。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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