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房价有可能创历史新低吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

房价有可能创历史新低吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

新低要看时间段，如果说创历史新低不可能。

1.房价从04年开始涨，历史低点在04年之前，而GDP从04年的16万亿到18年的90万亿，国民生产总值都翻了几番了，现在要房价回到新低是不可能的事。

2.疫情的影响会长久，但不可能一直影响下去。治疗的方法和药物全世界都在加紧研究，而且已经有了成果了。国内的生产已经恢复 ，中国的发动机一旦开起来，会加速。

3.中国的环境和消费能力会更好更高，在中国投资这次疫情让全世界看到中国人效率。不管西方怎么诋毁攻击，但资本是逐利的，有钱赚就能吸到资金。

4.疫情让结构加快转型，消费改变方式更快，更有利于中国的科学发展观。可以说这次疫情后时代就来了。

综上所述：新低只能是一个时间段的新低，但不是历史新低。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价降不降，这得看城市，区域，人口，产业结构，政策调控。

目前是手心手背都是肉，不让涨也不让跌太多。涨太快泡沫大，房地产不能软着落。跌太多引起恐慌抛售，不利于社会稳定。

最近这几年超大城市会微涨，三四线城市下跌。如果今年出台房地产税，那房价肯定会下跌，至于跌多少那得看政府调控的手段。

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢悟空回答邀请。

我认为房价不太可能创历史最低，但是历史新低这个概念确实有点模糊。对于“历史新低”我的理解就是某个时间段某套房子或者某个小区的房价是最低的，这个具有时效性，不太好说，如果从17年到现在这个时间段，在上海很多房子都算是“历史新低”。我这里只谈谈历史最低问题。别的城市我不太清楚，以上海为例。

1.对于二手房来说，房龄大的有的十几年二十年了，那个时候房子价格很低20年前浦东陆家嘴刚开盘的新房大都在5000上下，现在单价10万左右了，70年的产权，未来是不可能再低于5000一平方的。

2.如果是最近几年的新房，单价十几万一平方，未来还有六七十年，随着物价飞涨，我认为很可能跟亚洲其他发达国家一样。比如日本韩国，面值很大，但是物价也很贵。那个时候的房子价格可能更贵，但是人的工资也贵。比如一般打工者一个月十来万，但是随便一个房子几千万上亿。有可能整体面额都增大。

回答于 2019-09-11 08:43:50

2000年，二线城市武汉中心城区房价500一平，能持平这个价格都很难，更何况新低，相互比较是需要一个时间节点的，往回追溯五千年，地不需要钱，并且开荒成功还有奖励一说。

回答于 2019-09-11 08:43:50

换成历史新高吧，这个现实点，大家会看到的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人感觉房价不太可能创新低。

主要是基于以下几个原因吧。

第一，房价和利率关系最密切，低息或者利率下行阶段，房地产价格大多能够上涨，或者至少能够企稳。要知道，利率降低一个百分点，房贷减少可能就是以几万甚至几十万来计算了，这可不是一个小数字。所以有经验的购房者大多在看到央行降息之后，就会立刻出手购房。

今年受疫情影响，降息的预期是相当强烈的。而且大家都在寻找避险资产，股市，商品市场好像都不太景气，风险太高。投资者更愿意选择熟悉的房产投资。感觉深圳房价近期大涨也有这方面的原因。投资者转了一圈发现没什么好的投资机会，那就买房子吧。

第2，房地产价格和货币供应量关系密切。而货币供应量又和一国经济状况密切相关。中国目前疫情已经得到充分控制，经济渐渐走上复苏，预计在二三季度会出现报复性的反弹。

相比较而言海外疫情仍然在恶化中，这会吸引一部分的逐利资金进入中国。而一般这种外资进入国内，要么选择股市，要么选择楼市。

这也就是我们常说的，基本面优势引发本币升值，并最终带动不动产升值和金融市场升值的规律。

第三，现在中央政府和各个地方政府都在努力提振经济。

部分地区楼市成交清淡，下滑明显，如果房价之前得到了较好的控制，地方政府也有可能放松房地产调控政策，虽然这并不意味着房价会大涨，但确实可以帮助房产价格企稳，见底反弹。

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