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想把自家小院发展成民宿需要什么手续，需要注意什么？
营业执照,手续,客栈想把自家小院发展成民宿需要什么手续，需要注意什么？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
想把自家小院发展成民宿需要什么手续，需要注意什么？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好！很高兴回答这个问题。
想把自家小院发展成民宿，最重要的是合法、安全、办照。具体手续及注意事项如下：
一、用自家小院改做民宿，要符合两个最基本的条件：合法、安全。合法，就是要有权属证明，如果是宅基地，有集体土地证；如果是国有土地，有房地产证。违法建筑肯定不行，权属有争议的也不行。安全，就是房屋结构、房屋质量要安全，同时要确保消防安全。危房肯定不行，门窗、楼梯、通道等不符合消防标准的房屋也不行。
（镇远古城沿河两边基本上都是民宿）
二、如果涉及改建，尤其是在重点景区内或周边的，要符合城乡规划的相关规定和有关工程建设强制性标准，也就是说，要办规划许可证和施工许可证，即需经过规划、建设等部门审批才可以改建。
如果仅是翻新的话，虽然不用办证，但不得破坏建筑主体和承重结构，必要时需要采取加固措施，并请第三方专业机构进行安全鉴定，确保建筑使用安全。
另外，涉及国家自然保护区、饮用水水源一级保护区、重要的自然与文化遗产、风景名胜区的核心景区等高敏感区域，只能翻新，不能新建或扩建。
（米仓山景区里的民宿，周围就是风景）
三、办理相关证照
改建、翻新经验收合格后，凭个人身份证到工商局申请领取《个体工商户申请开业登记表》或《私营企业申请开业登记注册书》，办理工商登记。现在的政府办事机构一般设有专门的政务中心，提供一站式办事，一般当此公安、消防、市场监管等部门开展联合受理、联合审查、联合踏勘、集体评审后，且发放营业执照、税务登记等“五证”合一的证件，不过不是每个省份都是这样。
希望我的回答能帮到你，期待与你的交流。@且何在旅途
（贵州沙芭村民宿）
回答于 2019-09-11 08:43:50
各个地方对办民宿要求的手续是不一样的，基本是需要确认好开民宿客栈的具体时间，建立完善的登记制度，申批备案手续和申请办理税务登记。
1、开民宿客栈的时间。首先确认好开民宿客栈的具体时间，各位业主需要做的就是到当地的工商局申请办理工商执照。随后需要去当地的公安局的治安支队，去申请办理特种行业的许可证。
2、登记制度。宿客栈必须要有完善的房客登记制度，同时还要有一系列的财物登记制度，还要定期参加旅馆业的专业人员培训，另外还要到当地的消防支队申请办理有关的消防手续。
3、备案手续。在开民宿客栈之前，还需要进行申请办理运营旅馆业的备案手续，无论是专营还是兼营，都应当依法开业申批备案手续。
4、税务登记证。申请办理创办民宿客栈，需要经过当地主管机构的审批与批准，领到了有关的营业执照之后，才可以顺利开张。经过允许开业的，在进行变动等状况时，还需要在当地的公安局进行备案，申请办理税务登记。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，我们去年运营过一个青岛的民宿项目。跟题主简单分享一下。目前民宿的审批非常非常严格，要做好心理准备，估计一次很难搞定。
申请营业执照、经营许可、消防许可、卫生许可等一系列营业必须的执照
有很多人说没有这些也开张了，那是他们没被抓住。如果真的想在自家做这样的民宿项目，千万不要有侥幸心理，不然可能钱没赚到反而被罚款。最好找人介绍一下卫生、和消防的领导们，让他们帮忙参考一下怎么整改。不然后面可能会很麻烦。首先要申请营业执照，没有执照的话是没办法申请后续那些材料手续的。
1，申请营业执照一般需要：准备好身份证复印件、房产证复印件和房屋租赁合同等证件，到工商局报备。或者直接找一个代办公司办理，现在都很便宜的。这一步应该没啥问题。
2，拿到营业执照之后就可以申请消防备案了。这一步最重要，也是最麻烦的。我们当时准备了房产证、营业执照复印件、组织机构代码复印件、还有消防申请表。注意办理经营许可和消防备案、卫生许可这些文件的时候，申请名录上要写“住宿”。
整个流程一般要一个月左右，看题主在哪里申请了。可能每个地方速度不一样。
首先把自己家的小院按照自己理想的方式和消防、卫生等几个部门的要求做一下装修和布置。
这一步其实挺重要的，因为后续申报的材料里需要准备你的民宿里面房间、庭院、厨房等各个地方的照片。不然审核有可能被退回，还是需要重新准备，这样会很花时间。
注意：申报时候提供的照片要跟正式运营时候一致。有些地方的监管部门会抽查的。
填写《民宿审批材料》
根据每个地方不同，有的地方叫上报材料或者审核材料之类的。需要题主自己找到当地的监管部门来询问一下。据说有的地方已经不需要这个文件，只要做好营业执照和消防备案就可以。这个还是建议题主自己问一下。
总之民宿现在的经营是越来越规范而且越来越像正规的酒店靠拢了。希望题主经营顺利！
我是越游人，订制旅行的从业者。欢迎大家多跟我一起讨论旅游的话题！
回答于 2019-09-11 08:43:50
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