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物业可在小区内收取汽车停车费吗？为什么？

小区,物业公司,业主物业可在小区内收取汽车停车费吗？为什么？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

物业可在小区内收取汽车停车费吗？为什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果物业公司受小区业委会的委托授权，並签订了车位使用费代收合同，物业公司收费就是合法的。关键是收取得费用应当归属于谁？首先肯定一点，如果是利用小区地上的场地、道路划出的停车位所得收益，应当归小区全体业主所有。业委会与物业公司在合同中可以约定，双方按照一定比例分成，作为物业公司付出的人工和其他管理费用，这样才公平合理。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业在小区内收取停车费，要看具体情况！

物业公司是开发商签订的前期物业服务、接受开发商委托授权，可以对车位进行管理，是允许收取车位管理费的！

属于占用小区业主公共区域内的车位使用费，在小区业主委员会成立后、资金移交给业主委员会，尽量补充到小区维修基金及后续小区建设使用。

业主在小区成立业主委员会以后，对小区业主公共区域建造的车位拥有收益权，物业公司收取管理费要经过业主大会投票表决、授权业主委员会和物业公司签订车位使用收费授权书、物业公司在小区停车方面，有用电照明、视频监控、卫生打扫等投入付出，应该收取适当比例的管理费用。

物业公司收取停车费，要么是开发商授权的前期物业，和小区业主委员会成立后的、经过业主大会或者是业主委员会授权同意的！物业公司拿不出合同文件、业主有权拒绝交费！






回答于 2019-09-11 08:43:50

我所在的小区本来有许多的公共绿地，物业去将它们建成了车库或车位，然后他们高价将它们出售，但所得的款项也不知去向。其实我们小区的情况与全国其他小区情况基本差不多，那就是说，凡是能开物业公司的都是响当当的人物，响当当的背景，这就是现实。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、所有露天停车位，都属于全体业主共有。

2、凡办不了正规产权证的地下车位，都属于全体业主共有。

3、地下车库，由于不计容积率，不交土地出让金。属于所有地面面积的附属空间，所以属于全体业主共有。

4、根据人防相关法规，地下人防车库建设成本必须摊入项目总成本，随着项目的卖出，全体业主是投资人，人防车库属于全体业主共有。

迈克青铜

回答于 2019-09-11 08:43:50

我认为应该收取停车费，但是关键在于费用的多少。

首先，物业为小区小区服务，收取的物业费主要用于小区的保洁，治安，公共设施的维修，解决业主的一些问题。同时支付相关工作人员的费用？

其次，停车位属于小区共有的使用面积，对于一部分占用该资源的车主收取停车费，反过来再为全体小区的业主服务，我觉得合情合理。

第三，就是收取的费用多少，做为小区业主，在生活上应该给予一定的方便，缴纳的停车费要综合考虑车主和其余业主的共同利益。

个人认为收费在200--500之间合适。

回答于 2019-09-11 08:43:50

小区内的地方都是全体业主的，物业没权利变卖车位。

回答于 2019-09-11 08:43:50

最好小区让党来领导，以村为单位。物业本身他们的工资就是你们业主出的，所以有的物业抬高电费，抬高水费等有这种不合理乱收费。