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多户一宅怎样确权？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

多户一宅怎样确权？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，我是您们最爱吃的炸薯条马岭薯，很高兴回答你的问题。

昨天回答了一户多宅的提问，今天就遇到多户一宅的提问，多户一宅指的是两兄弟或更多兄弟共同住在一起的。

其实几兄弟都结婚了或者这里结婚了完全可以分户出来的，即使是是因为没有更多的地方分开住，几兄弟也应该进行分户，在农村分户的好处很多，最简单的就是一个月电费都可以节省不少。

分户不分开住是可以申报电表分户（地域不同可能有些地方必须是两兄弟各有自己的房屋），两个电表分开电路一个月下来节省的电费了不少。

至于多户一宅如何确权，这个是要你们一家子自己协商，商议达成一致房屋确权到谁的名下，避免以后有什么事情因为房屋确权引起兄弟之间的感情不和。

多户一宅在农村很常见，在一些城市家庭也会有存在，城里房价高买不起房分不了户，农村建房人工费高材料贵。

申报领取宅基地证也有一定程度限制，毕竟现在国家政策不一样，限建这个措施也起到了很大作用，解决了很多不应该因为建房而浪费的土地。

因为在农村20年前的楼房很多，有的人现在有钱了想在新的宅基地建房，有的人是因为两兄弟分户需要建房，分户建房肯定要是做的。

国家就是看到农村浪费太多土地资源，才会出台限建和强制拆除违建，从而让本不该建房的地块得到本该用途。

回答于 2019-09-11 08:43:50

确与主事的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。目前，在农村比较常见的一户多宅现象包括：1、在新的宅基地上建造了房子，却没有将老的旧房拆掉，依旧居住在其中。2、如果还没有进行分家，就建造了很多房屋，这种在法律范围上还是属于一户。3、如果没有进行过申请和审批通过，就在耕地建造了新农房，这本身就属于违规建房。符合条件的农村“一户多宅”包括哪些?1、宅基地总面积不超标的农村宅基地实行“一户一宅”不能简单地从字面意思上来理解，不是说“一宅”就是完全合法的，其判断标准是宅基地面积有无超标。像有些地方可能很难找到一整块的平整宅基地，但现有的宅基地面积又比较小，不能满足居住。这种情况，只要村民主动申请，并被相关部门准许了，而且两块宅基地的面积没有超过当地的限制面积，那也是合法的。2、与父母分户后新建的房屋在农村，子女成年后一般都会选择从父母的房子搬出来，另外建房子组建新家。这种情况的“一我们都知道一户多宅在农村是违法的，一经查实将被罚款甚至是拆除。但是很多朋友对于农村一户多宅的认定标准还不甚了解。

下面就为大家介绍2019农村一户多宅的认定标准，以及5种合法情况的一户多宅。

2019年农村一户多宅的认定标准是什么？

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

目前，在农村比较常见的一户多宅现象包括：

在新的宅基地上建造了房子，却没有将老的旧房拆掉，依旧居住在其中。

如果还没有进行分家，就建造了很多房屋，这种在法律范围上还是属于一户。

如果没有进行过申请和审批通过，就在耕地建造了新农房，这本身就属于违规建房。

5种符合条件的农村“一户多宅”包括哪些？

1、宅基地总面积不超标的

农村宅基地实行“一户一宅”不能简单地从字面意思上来理解，不是说“一宅”就是完全合法的，其判断标准是宅基地面积有无超标。

像有些地方可能很难找到一整块的平整宅基地，但现有的宅基地面积又比较小，不能满足居住。这种情况，只要村民主动申请，并被相关部门准许了，而且两块宅基地的面积没有超过当地的限制面积，那也是合法的。

2、与父母分户后新建的房屋

在农村，子女成年后一般都会选择从父母的房子搬出来，另外建房子组建新家。这种情况的“一户多宅”只需要通过分户的方式，就可以将其合法化，而不会构成“一户多宅”。

3、户口迁入

准许户口回迁的政策后，因为相关部门的户籍政策冲突，以至于多申请了一处宅基地，此时也是合法存在的，不会被回收。

4、合法继承来的房屋

在父母百年之后，子女可以继承房屋的所有权，这样一来宅基地也会随着房子变动，因此这样的房屋是可以合法居住的，直到房屋破损才会被回收。

5、合法买卖多出来的房屋

在一户一宅政策出台前，农村宅基地的转让条件是比较宽松，所以有不少农民都通过合法转让获得了其他村民的宅基地。在这种情况下，只要当年是按照规定的转让流程，且经村集体公示后，其他村民没有异议的，那么这样的房屋就是合法的，任何人都拆不了。

但如果是私自签订的转让合同，那可能就会有被回收的风险。

此外，上述合法的“一户多宅”同时享有确权登记颁证的权利，有偿转让的权利，有偿退出的权利，获得征收补偿的权利，房屋出租和居住的权利，房屋维护、维修的权利。

如果你家宅基地的面积超标了也不要着急，也看看是否符合上述5种的合法情况，如果符合也不会被拆除。户多宅”只需要通过分户的方式，就可以将其合法化，而不会构成“一户多宅”。我们都知道一户多宅在农村是违法的，一经查实将被罚款甚至是拆除。但是很多朋友对于农村一户多宅的认定标准还不甚了解。

下面就为大家介绍2019农村一户多宅的认定标准，以及5种合法情况的一户多宅。

2019年农村一户多宅的认定标准是什么？

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