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33层楼房，买10楼东南边户还是买次顶西南边户？两者价格差别不大，前者大3个平方？

采光,的话,顶楼33层楼房，买10楼东南边户还是买次顶西南边户？两者价格差别不大，前者大3个平方？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 10楼是小区中间栋，次顶是临街中间栋。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

建议买10楼！高层定价，大部分按椭圆定价法；33层应该核心价格在15—25楼，往上或者往下价格相对便宜！相同价格次顶楼，具备彩光和通风优点；但同时水压不够，年数久了电梯运行无法保证，突发安全性等等缺点！






回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，很高兴回答您的问题，33层到顶的高层，价格最高的应该在10到25，然后价格上下递减，低区跟高区的价格相对便宜。首先您所描述的次顶是临街的，个人建议选择小区中间的楼栋，但是不知道您这个小区10楼这个前排是否有遮挡，这个是要根据情况来说的。次顶视野肯定是更好的。如果10楼前边没有遮挡，或者不影响采光，可以选择10楼

回答于 2019-09-11 08:43:50

单以朝向论，东南向比西南向好！东向的光线较为柔和！南方西晒房，特别是夏天，比较难受！

其次楼栋的遮挡和视野！10楼的采光度不如次顶楼但是一般够用，但是有遮挡就看实际情况！

回答于 2019-09-11 08:43:50

居住还是10楼舒服。第一、临街顶楼会比较吵，而是楼层高，如果喜欢安静的睡眠环境就选里面的。第二、东南方采光会比较好，临街西南风会一直西晒，特别是高层。

回答于 2019-09-11 08:43:50

常规是东户型比西边户好。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般买房，买东不买西，其次买中间，东南采光好，北方城市注重采光。再者说中间楼层一般定价都高，高层有个坏处就是如果出现什么事故，下楼挺费劲的。有的人放鞭炮礼花，高层还容易受伤，同时太高以后买房子估计也卖不上价。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀！这个问题得看整个小区的布局，如果整个小区都是33层的高层，那么建议购买次顶楼！采光好，视野好，没有顶楼的烦恼？10楼的话采光视野肯定收到影响！

如果高层不多，这栋楼的前后左右楼间距很大，10楼的话也是可以的！不过个人喜欢次顶楼

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果南边没有特别高层挡住的话，买10层东边户

回答于 2019-09-11 08:43:50

10楼的前后有没有遮挡，没遮挡的话就选10楼的！如果有遮挡的话，次顶层的采光优于10层的，10层的东户优于次顶层的西户，小区中间优于沿街！看你对采光和噪音的取舍了，噪音可以通过装修弥补，采光没得办法！

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