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坐标郑州，有人知道哪些小区是这两年才开盘的吗？

华润,华发,滨河坐标郑州，有人知道哪些小区是这两年才开盘的吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 本人最近准备入手一套新房，想选一个新小区，环境好一些的，主要是快要结婚了，一切都是新的开始哈哈哈，有没有好心人推荐下

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

不知不觉2020年已经过去1/4，是不是感觉时光飞逝。虽然受疫情影响一季度房地产表现并不抢眼，但我们坚信需求也许会迟到,但是绝不会缺席。

所以今天我们来聊聊，2020年郑州有哪些新盘值得关注，排名不分先后哦。

中海龙湖北岸项目

作为中海在北龙湖继中海九号公馆之后拿下的第二个项目，北龙湖已经不再是唯一标签。它更大的意义在于正式拉开龙湖北岸开发序幕，开启北龙湖容积率2.0时代，会出现小高层产品。

有消息称龙湖北岸控规已经做更改，原来商住属性用地调整为科创产业承接功能，规划建设中原科技城。也就表明北龙湖存留居住属性的土地缩减，宅地更加稀缺。

据悉该项目大概率做精装交付，户型包括126㎡三房、147㎡四房以及少量170㎡房型。所以总价介于400—500万之间，首付120—150万之间。相比较南岸动辄40000+的单价，中海这个项目显然更值得被期待。

绿城北龙湖地块

于北龙湖东岸，处于北三环、龙湖中环路和龙湖外环东路合围区域内。

20288元/㎡成交楼面价处在北龙湖中等水平，通过土地指标和绿城一贯的风格，该地块可能会拿出“绿城雲庐”系，主打洋房和叠墅产品，带入北龙湖终极改善属性，面积段应该会在150-210㎡之间。

该项目预计售价4.3万起，总价门槛650万。

华发滨河国际新城

项目华发集团作为珠海两家龙头国企之一，其地产业务一直是珠海排头兵。2019年年末摘得滨河国际新城115.75亩宅地，首次落子中原。

相比较康桥、亚新、海马这些前辈们“地王光环”，华发以7651元/㎡的楼面价，面对容积率大于1、小于2.5的土地指标，势必更加从容，不出意外会选择高低配设计。

目前滨河面积上限为144㎡，所以不可能有特大面积产品，因此也希望华发带来更加精致的产品惠及普通改善客群。

预计售价18000元/㎡。

龙湖景粼玖序

作为龙湖地产郑州主城区首秀，其实去年6月份就拿地，如果不是受疫情影响恐怕早已入市。

龙湖景粼玖序

郑州高新区15000元/㎡

对于高新老城区，从公园道1號的售价以及市场热度不难发现，区域对高端品质住宅的需求旺盛，所以龙湖进入也为区域改善客户带来更多期待。

3.0的土地控容，为迎合区域改善需求，龙湖在产品设计上颇为大胆。除了一款89㎡小三房设计外，其余7个户型全部110㎡以上。五进九景的景观设计，充分体现出龙湖园林大师的造诣。

3月28日开盘，高层售价15000元/㎡，洋房20000元/㎡。

保利和华润经开老城区项目

想必大家对2020年的第一场土拍记忆犹新，保利和华润从20多家开发商手里，夺得经开老城紧挨着的三宗土地，一度被视为新年楼市热浪。

其中，保利拿下两块，华润一块。

三宗土地地块方正，面积适中，容积率都不超过3，加上距离中原福塔1公里以内，距离地铁5号线中原福塔站1公里左右周边配套成熟，具备做刚改产品的土地指标。

不过以保利和华润国企稳妥的运作属性，高低配的可能性更高。

经开老城区向来是郑州供地贫瘠所在，因此新房一直很稀缺，此前如碧桂园天玺已经交房，华润紫云府、阳光城檀悦基本售罄，目前区域三环内基本处在零供给状态，关注度自然不低。

预测房价19000元/㎡。

2020年如果有购房打算的不妨多多关注。受疫情影响，今年各房企日子都不好过，说不定有漏可捡。