您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
2020受疫情的影响，大家说房价涨还是跌？大家踊跃发言？
疫情,房地产市场,房价2020受疫情的影响，大家说房价涨还是跌？大家踊跃发言？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
疫情过后，房价肯定会有一个回落期，但是未来走势，我觉得三四五线城市不乐观，强一二线城市在阶段回落后会回调和小幅上涨。
原因如下：
疫情对房价绝对是利空的，因为成交量上不去，线上看房的效果不大，房产作为不动产，需要到现场看房决策。而开发商如果没有成交量，就没有现金流，所以开发商肯定会采取降价的手段来提高成交量，也就是以价换量。
而强一二线城市在短期的回落后会回调，小幅上涨，因为外地复工人员都已经到工作地，国家开始要着手拉动经济，就会放松政策，刺激经济。
那么强一二线城市的刚需购房者的购房时机就开始，成交量开始上升，再加上强一二线城市的地方政府会采取一系列的引进人才的政策来拉动经济，房地产市场就会出现供小于求，市场规律，房价就会上涨，目前国家的政策是“房住不炒”稳房价，所以房价不会暴涨。
那么为什么说三四五线城市的房价会不乐观呢？第一，大量的人口流出，刚需的年轻人都到一二线工作，对三四五线起不到消费作用。第二，棚改结束，大量的存量房得不到消化，加上有购买力的人才都在外流，市场供大于求，房价就会下跌，开发商会做以价换量的销售策略。虽然国家对三四五线城市也是同样的政策支持，但是产业、人口无法支撑。
所以我的观点是房价肯定会有一个回落期，但是未来走势，我觉得三四五线城市不乐观，强一二线城市在阶段回落后会回调和小幅上涨。
仅限个人观点
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴回答这个问题：
一线城市
目前一线城市除杭州、苏州、深圳等城市在上涨外、其他一线或新一线城市总体是有不同程度的下跌。2020年由于全球疫情原因导致人们收入快速的下滑，给房地产造成了很大的冲击，但地段好的房子仍是供不应求，就算往后推几年也是一样，两极分化现象会一直持续。随着中国社会老龄化及房屋空置率不断的升高，房屋价格稳定下行是不变的趋势，但一线城市不会出现暴跌的情况，二手房交易量将会逐渐的增加。
三四线城市
三四线城市这几年房价的暴涨随着大的开发商和炒房客逐渐退出市场，房价在国家调控下虽不会大幅度暴跌，但降价是不变的事实。人口流失、房屋空置率、薪酬水平低、快速的推进城市化进程已经催化了绝大数的房屋库存量。
总体来说，房价呈现下降趋势，因城市不同所以其程度也不一样。
以上回答希望可以帮助到你。
回答于 2019-09-11 08:43:50
从各地的政策来看，目前，地方政府主要是针对受疫情影响的开发企业给予一定的扶持，主要针对供给侧，对于需求侧，还没有政策出来。而且如果长期观察楼市，会看到一个非常有规律的现象，市场预感房价会因为现阶段的调控放松而上涨的时候，各级政府和各个管理部门都会出面，重申楼市“房住不炒”以及“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。除此之外，还有一点是肯定的：房价大跌的可能性也不大。其一，利率下调和政策松动的“托底”像一张安全网，帮助房地产市场在疫情过后进行恢复和反弹，累积的购房需求只会滞后而不会消失，“平稳”从来都是近些年政策强调的关键词。其二，楼市从来都是“买涨不买跌”。对开发商来说，价格降一些，房子会更好卖，但降太多，反而没人敢接盘了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产是国民经济的支柱
财政收入的支柱
人民投资居住的必需品
水涨船高，房价越高
说明 人民收入水平越来越高
政府会充分发挥房地产的作用
让大家努力创造奇迹
详情请私我
回答于 2019-09-11 08:43:50
不管有没有疫情影响，不管是2020年，还是以后几年。全国大部分房价也不会大跌，也不会大涨。大跌大涨，都不利国民经济健康发展。房子是用来住的不是用来炒的，这个国策决定了未来房价的趋势是平稳。
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定是跌，疫情才开始，不可能今天家庭遇到困难，明天就准备卖房。
现在已经有不少失业的家庭了，但是大部分中国人都有一些积蓄，或者能跟亲戚，银行进行借贷进行维持。
按目前政策，房贷可以推迟三个月还，并且加上银行本身也有三个月的宽限期。真正必须付房贷需要半年以后，也就是10月份要开始还房贷。
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |