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请问这个户型怎么样？133.35平方，得房率86%多一点？

户型,阳台,卧室请问这个户型怎么样？133.35平方，得房率86%多一点？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

请问这个户型怎么样？133.35平方，得房率86%多一点？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个户型算是比较完美的，设计合理，细节方面也比较到位！

类似的户型其实是有很多的，但是这个户型除了格局很好之外，很多细节方面也做的非常不错。图中可以看出这是一个东西边套的户型，得房率也非常之高，基本上可以判定是多层洋房或者小高层洋房！那这个户型到底有哪些比较好的地方呢？

属东西边套户型，南北通透。题中的户型北面是餐厅，厨房在侧边，而餐厅正对客厅和阳台，是真正的南北通户型，空气对流会更显著。
大阳台、南北双阳台。图中可以看到，客厅和卧室共享一个整体阳台，这样的好处是阳台会显得非常大，活动空间更广。而北边还有一个设备平台，是可以拓展为阳台的。使用面积也得到提升！
大部分窗户带飘窗。一般来说，飘窗基本上都是属于赠送面积。图中主卧和卫生间、书房、北卧室都是带飘窗的，利用率非常高，居住舒适度也高！这一个细节我个人是觉得做的很好的。
三开间朝南。虽然现在很多开发商设计的房子，开间朝南的户型也是越来越多。但我仍然还是想把它看作一个很大的优点来说说，因为朝南开间越多，居住起来真的不要太舒服。朝南可以拥有更多的阳光照射，以及更好的采光。我想没有谁会更喜欢朝北的房间吧！？



当然以上只是举几个例子，还有更多其他的优点，比如这个户型也为玄关设计预留了空间，后期也不会为如何设计玄关而发愁。还有一点就是入户门和正对面的房间，刚好卫生间的设计，巧妙避免了入户门正对房间门的尴尬。所以有些细节方面还是非常用心的，值得点赞

以上是个人观点分析，仅供参考，谢谢。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个户型挺好的

首先，南北大通透，客厅和主卧都能实现空气对流。

其次，三个卧室都是分离开的，隐私行特别好。

然后，户型接近方形，利用率高，浪费面积小。

最后，还是个全名户型，卫生间的异味也能散出去。

如果价格也合适，这个户型就完美了。




回答于 2019-09-11 08:43:50

这户型，真的好

回答于 2019-09-11 08:43:50

双阳台对流，户型设计市面常见，很不错，有8成6的使用率，很高的了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，很高兴能回答你的问题。本人从事地产销售行业八年，我很认真看了你发出来的户型图。
建筑面积：133.35平米，属于宽敞舒适的四房两厅两卫户型，双阳台南北对流，居住起来会非常舒适。还有三个亮点：一是主阳台非常大，长度应该有7米，另外一个客房也可以出主阳台，这样对于客房的采光通风都有很大帮助；二是两个卫生间都是做了干湿分离，这个是非常好的。三是除了客房出阳台，其他三个卧室都带飘窗，这就保证了没暗房，每个房间的采光通风都不会差。
南北对流的户型，普遍存在于一梯两户或两梯三户的设计中，如果得房率真的有86%，这算非常高了，这户型我看了都很喜欢，是属于市场中抢手热卖的户型，恭喜你买对了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人感觉这个户型很美，原因如下:

1.户型非常方正，布局很合理，四室两厅两卫，完全满足我们的居家之需。

2.南北通透，采光通风都很不错，每个房间都带着飘窗，全明户型。

3.南北双阳台，可以给我们更大的视觉景观，方便休闲娱乐。而且客厅带的景观大阳台，直达卧室。这种设计风格，最近非常流行。

4.开放式厨房，更多的利用了面积，让厨房感觉更方便

5.130平米的房子，如果得房率86%的话，那个公摊是很小的，基本我们的实际的房率是非常大的。

美中不足的是，门口的卧室，私密性不是太好，而且到卫生间相对来说有点远，可能会影响到，家里人的休息。

世界上没有十全十美的户型，就看你怎样去利用设计它了。

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