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上海户口，首套买房，首付80万+，不自住，大神们有建议吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

上海户口，首套买房，首付80万+，不自住，大神们有建议吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，很开心回答你的问题，请问你是问大家应该买在上海的什么地方还是问大家你首付80万不自住买房子可不可以呢？

不管哪个问题，我都回复你一下，

依现在上海的房价，在哪里买都是划算的，都是入手的好时机，这两年上海的房价下跌的比较严重，所以在哪里买都是可以的，

你的预算只有80万，上海户口，首套首付三成就可以了，那么也就是你能买220万左右的房子，如果在上海市区里买，恐怕只能买斜土路那边的三四十个平方的老公房了，买下来租金差不多6000元左右。按照你的预算，如果买郊区的地方，比较方便的地方我可以帮你推荐一下我朋友那边就是奉贤西渡那边，五号线地铁下来就有很多小区。按照你的预算可以买一套100平左右的房子，三室的房子租出去差不多4500元左右，也可以选择青浦和松江或者花桥那边，我个人觉得后边的三个地方都比较远，还是离着市区近一点好，市区的近郊，都可以，就看你喜欢哪个地区了，

要买到有发展前景的地方，好买好卖的，这只是我个人建议，买过来不住就租出去，以租养贷挺好的，再怎么说，房子也是固定资产，保值。

我的个人的小小的建议，也是我个人的想法，具体还要看你自己的选择，很开心回答你的问题，希望能帮助到你，

回答于 2019-09-11 08:43:50

首套，上海户籍，不自住，新房基本就是嘉定11号沿线。有机会买个地铁口的70平米两房。

其他区域只能传统的，三林，周浦，北蔡，九亭，顾村，青浦徐泾，买商品房，就是1+1户型，或是1房。

同区域的动迁房可能买个两房，70多平米。

楼主不管选哪里:认准学区，地铁，房龄。

楼主紧抓这三个，一定不会错。

浦东新区外环外，以及奉贤

基本都是动迁房比新房销售套数多

回答于 2019-09-11 08:43:50

首套房80万首付，大概买200多万的房子，不自住，就是纯投资了，要追求高利润。我一时还真想不到什么好的推荐品。

只谈浦东板块，自贸区的奉贤板块有个新楼盘，可以买三房了，这个房子持有时间要抄五年以上，也不要太想有什么房租收益，博以后的暴击有点机会。

还有就是曹路和孙桥的动迁房，这个价格只能看50多的一房，在加点可以看60多小2房，靠张江，配套成熟，不愁租，租金收益也可以，将来变现快。

最后在看下祝桥附近也只能动迁房，可以看2房，将来也有点概念炒炒，西虹桥，东祝桥。

第一个选项风险最高，万一中间要用钱，可能要割肉离场，后2个没什么大问题，整个市场的整体涨幅，好租易变现。

回答于 2019-09-11 08:43:50

完全可以，当包租公啊

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好！不请自来！

对于上海80万的收入按照35%的反算就是总预算再270万左右,我们参考目前上海的房子,你能买的只能是郊区参考金山、奉贤、崇明等地上海外环以内300万很难再买到房子,但是不否认能够买到一些老公房,但是要自己多走多看了。

对于建议而言没多少能给出合适的建议,例如我建议增加预算这个简直就是驴头不对马嘴的说法,只能说建议多走走多看看,万一找到一个老公房也是不错的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，按照目前的形式来看，首套投资300以下的房子的话新房可选择性不太多，大多集中在郊区，后期升值前景其实没有那么好，但如果买近郊的二手老房的话，升值也会收到限制，这个价格稍稍有些尴尬

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以建议你去临港那边投资一下、那边的发展潜力还是很大的。

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