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二次抵押对公司债权实现有什么影响？

顺位,债权,抵押物二次抵押对公司债权实现有什么影响？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

二次抵押对公司债权实现有什么影响？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

二次抵押就是对资产进行二次评估并抵押给债权人。可想而知必定会提高债务人的还贷负担。这样对其他债权人来讲无疑是提高了债权风险。

但这种风险是债权人已经预知，并且可以承担的。

比如，我们都会对资产评估后进行折扣，即使二次抵押这种评估后的债务额度较低。

再比如，看资产状态和债务人信用值提高贷款利率，也可以有效降低自身风险。

不要小看了银行业，现在也还是一个非常赚钱的行业。内里也是人才济济的。




回答于 2019-09-11 08:43:50

二次抵押官方的称呼叫做”顺位抵押”,即在抵押物上已有抵押权了,将抵押物剩余价值进行二次抵押.顺位抵押对债权的实现有何影响呢?

首先作为顺位抵押,当需要处置抵押物来归还借款时,处置抵押物所得现金需偿还”第一顺位”抵押所对应债权后剩余价值才可用于偿还”第二顺位”抵押对应债权,因此在抵押物处置价值实现上,有所劣势.其次,办理第二顺位抵押时,通常需要取得第一顺位抵押权人的同意.






回答于 2019-09-11 08:43:50

首先，确认一下该房产抵押是否办理登记，如果办理登记那么在顺位上贵公司就属于优先顺位（第一顺位），其他抵押权人再办理登记可能就是属于第二顺位。

其次，需要看抵押房产的价值，如果价值够高（抵押物价值高于两个债权）就可以办理第二次抵押。

最后，至于影响，就是后期处置起来比较麻烦，但因为你是第一顺位，一般可以得到足额清偿。