您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
我这种情况可以买房吗?
首付,你的,公积金我这种情况可以买房吗?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
问题补充: 本人18年全款在一个3线城市买了房,现手头基本无积蓄。但收入稳定,现每月缴纳2600公积金,可否用房产抵押等途径付首付,购入一套小套房子,这样既可以把公积金用起来,也能挣一些房租费。自己慢慢来还首付。可行不?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉得可以操作,合肥这边房产抵押最高可以贷出你房子评估值的70%,你房子所在的三线城市估计大差不差。
现在每个月公积金交2600元,假如买一套小房子,到时候可以选择纯公积金贷款,利率超级低,5年以上年利率只有3.25!要知道商业贷款合肥首套房要上浮20%,也就是5.88,而且额度个人是50万,夫妻双方都有公积金的话可以贷60万。付完首付,选个公积金完全能覆盖房子月供的小房子,就可以把公积金完全利用上!
假如买个二手房,自己不住的话可以考虑出租出去,把租金还抵押贷款的月供,真的完美!赶紧付出行动吧[呲牙]
回答于 2019-09-11 08:43:50
1.如果买房的目的是投资,建议你慎重考虑,毕竟房住不炒是基本原则。何况你是三线城市的投资;2.如果投资失败,两套房子皆无法保住;3.如果你对你所在城市的房价有信心,当然可以这样操作。但建议你认真考虑最坏的情况:贷款还不上,我可否挺过三年?
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好,完全可以操作。但是需要确定一个前提,就是你跟爱人的征信情况良好。在这个前提下,具体操作有技巧。前后顺序一步都不能错。
首先,首付不可以用抵押贷。这个征信都清晰可查,不能操作。
其次,首付也不可以用贷款。银行房贷放款之前,一定会审查你的征信。假如发现你用贷款付首付,一定会怀疑你的还款能力。会直接拒贷。
所以,首付,只有一种方式可以解决,就是跟亲友借钱凑首付。然后等银行房贷放款以后,可以再去用信用贷把钱还给亲友。
从您月交公积金2600来看,确实是收入稳定,所以基本您的信用贷批款是没有问题的。
这样,基本没有任何疏漏,就买了房子。但是需要确定您要买的小面积的房子可否用公积金贷款。毕竟这个利率低。假如不能用就只能选择商业贷款,但是也划算,毕竟目前这个时期买房子价位都低。不会买到高价房。
做好规划,一步一步,就不会有失误。希望对您有帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果你有足够的首付的话,当然是可以买房的,这样就把你的公积金完全发挥到最大的作用,但是如果你没有首付,要抵押第1套住房的话,因为你第1套住房的房款还没有全部还完,也就是说你的首付是质押或再抵押,这种情况一般不是很正规的中介机构,金融公司可以做,利息也是非常高的,不建议你这么弄。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴能回答你的提问!
这种情况不建议做房产抵押做首付。
售楼部针对首付成问题的,会出很多种政策,在购房时可咨询当地购房售楼部。
望回答能帮助到您!
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |