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首付男方父母给的，男朋友有权利把房子赠与女方吗？

男方,父母,名下首付男方父母给的，男朋友有权利把房子赠与女方吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

首付男方父母给的，男朋友有权利把房子赠与女方吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

分两种情况，第一种，如果男方父母文字形式写了赠与儿子的无条件赠予书，那么儿子有权转赠给其他人，包括女友；第二种，如果父母只是出了首付让儿子住，没有其他明确意思表示，那儿子是不能转赠给他人的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

有吧，既然父母给他钱，就是让他们两个人在一起好好生活、过好他们的小家，至于房子怎么处理完全是你的事。当然了这只是我的看法，有的父母怕自己儿子吃亏，会采取一些措施，这样的话就没权利毕竟有法律责任的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

对于这个问题，需要看具体的情况。要看买房的具体情况是什么？

因为按照法律规定，如果房子是婚前男方父母给买的，并且登记在了男方一个人名下，婚后也不存在贷款的情况，那么显然该房屋是属于男方的个人财产，男方有权赠与女方。

但是如果房子虽然是婚前买的，但是父母只是支付的首付，婚后有共同还贷的这种情况，按照法律规定，该房屋的产权可以归男方所有，但是婚后共同还贷及所对应的增值部分是属于共同财产，女方是可以要求补偿的。

这个问题需要考虑实际的情况，婚前、婚后；全款、首付；登记在一方名下、登记在双方名下都不一样，下面就给大家说说父母买房给子女结婚常见的那些情况。

一、婚前买房的情况：

1. 男方父母全款买的房并且只登记了男方一人姓名，这种房子毫无争议是属于男方的个人财产。

2. 男方父母全款买的房登记在夫妻双方的名下，这样房子就属于夫妻共同财产，离婚后应该是男女双方一人一半。

3. 男方父母首付贷款买的房登记在男方名下，夫妻离婚后房子归男方，没还的贷款也是男方的个人债务。（对于婚内共同财产偿还贷款的部分，女方可以向男方追偿）。

4. 男方父母首付贷款买的房登记在夫妻双方名下，房子归夫妻共同所有，离婚后俩人一人一半。

5. 男方父母首付贷款买的房登记在女方名下，房子归夫妻共同所有，离婚后俩人一人一半。

二、婚后买房的情况：

1.双方父母共同出资（包括全资和只出首付款）购买的房产，产权登记在男方名下的，该房产可认定双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。即如果双方离婚，该房产是按照两方父母的出资额的比例来划分房屋所有权的。

2.男方父母全款买的房并且只登记了男方一人姓名，则视为是男方父母对其的单方赠与，离婚后房产属于男方个人财产。

3.男方父母付首付并将产权登记在男方的名下，针对这一情况司法解释并没有一个特别明确的规定，但笔者认为根据公平原则和结合《婚姻法司法解释三》第十条的规定，对于首付款，应当认定是男方父母仅对男方一人的赠与，属于男方的个人财产。但对于后期夫妻共同还贷部分，应认定为夫妻已共同财产还贷。即虽然房产依然登记在男方名下。离婚后女方有权要求男方就共同还贷部分及房产增值部分予以适当补偿。

4.无论双方父母如何出资，只要将产权登记在夫妻双方名下，都应视为对夫妻二人的赠予，离婚后俩人一人一半。

房子是男方父母买的，离婚时女方有没有权利要的这个问题。一要看该房产的确权是属于谁的，二要看该房产是在婚姻期间内买的房产，还是婚前买的房产，才能给出答复的。

依据权法的规定，谁出钱，谁买房，房屋产权的确权就是属于谁的。该房产的确权人就拥有了绝对的使用权，买卖权，赠予权和处置权。这是合法的私有财产，是受到法律保护的。

如果该房产是男方父母全资购买，无论是发生在婚前还是在婚后，只要是在口头上许诺给儿子的，在房产证上的确权是属于父母的名字，那么该房产就是属于男方父母的。小两口要离婚，与小两口半毛钱关系都没有。

如果该房产是男方父母在婚前全资购买的，他们要把自己的合法财产转移给儿子，在房产证上的确权是属于儿子的名字。依法该房产就属于父母无偿赠送给儿子的财产，就可以把它看成是男方婚前的个人财产。婚前个人财产并不因为婚姻而改变它的归属性质，受到法律保护，永远是属于个人拥有的。离婚时，女方拿不走一砖一瓦。

如果男方父母全资购买的房产，是发生在儿子媳妇婚姻期间内的事，在购买房产时有房产确权的约定，是属于男方父母无偿赠送给儿子的。依法就属于儿子在婚姻期间内，单方接受父母的赠予，哪怕在房产证上写着儿子媳妇两个人的名字，只要儿子不违反约定，就属男方的个人财产。

如果男方父母全资购买的房产，是发生在儿子媳妇婚姻期间内的事情，在购买房产时没有任何约定 ( 立字为证 )。哪怕在房产证上写的是儿子一个人的名字。依法该房产就可以看成是，儿子媳妇在婚姻期间内，共同接受单方父母的赠送行为，就属于夫妻合法的共同财产。离婚时，双方各占50%的分割权利。

综上所述，如果属于男方的财产部分，其可以自主行使自己的权利，赠与女方。真正的感情不是用金钱可以衡量的，愿有缘人白头偕老。




回答于 2019-09-11 08:43:50

那要看房产是不是在男孩名下，如果房产证是男孩的名字，父母没有和孩子特别约定的话，这个首付可能被认定为赠予。那男孩如果已成年是完全民事行为能力人，女方没有欺骗的行为，他自愿把房子赠予给女友是有效的。

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