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北京刚需买房，总价350万左右怎么选？
大兴,地铁,通州北京刚需买房，总价350万左右怎么选？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
我个人认为天宫院缺点是:1）周边附近没有医院，就医要到7七公里以外的黄村这边大兴区医院，仁和医院，妇幼保健院，广安门医院南区。2)北京殡仪馆距天宫院3公里，在经开的东边，有人会觉得不好，其实从风水学角度讲，中间有个京开高速已经完全断开，大家不要有什么顾虑。
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚需买房首先要考虑房子的位置，上班距离，是否有孩子需要上学等因素。所以先考虑好位置。第二，再考虑户型，是否需要两居，如果是大于等于两口人建议购买两居。第三，考虑未来居住房屋的舒适度，朝向，周边配套等因素。
目前350万能够买到户型还可以的50多平米的小两居，优选位置北工大附近。地段优，东四环至东三环中间，距离CBD5公里左右。有地铁，公共交通也很方便，周边
生活社区比较成熟。
如果在北边上班也可能以考虑天通苑，350万元可以买到80至90平米左右的两居，居住相对宽敞。天通苑社区比较成熟，适宜居住，就是交通相对来说位置在北五环外，地铁拥挤度比较高。
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚需买房，一般是孩子达到或接近适龄青年要结婚，需要用房了，那么考虑到孩子成家，生育小孩儿，可以把老人接过来一起照看孩子。
那么，首选是两居室，建筑面积七八十平米左右，要充分考虑公共交通是否便捷，附近有没有地铁和公交路网建设以及早末班的时间？
要参考本人工作的地点，以及小孩出生后，附近有没有公立的幼儿园和学校，附近有无社区医院，包括与最近的三级甲等医院的距离，附近有无文化设施，比如图书馆等教育机构会对孩子的成长有所益处，附近商业街区购物是否方便？
其实，成立家庭之后，人们主要的精力是围绕着孩子，以及年迈的老人，他们几乎是家庭的主体。
家庭是人们避风的港湾，购置住房不动产是百年大计。
北京的四、五环内外大部分是公元二千年左右所建，不同于三、四环内外的七八九十年代所建的老旧住宅，房屋普遍宽敞明亮，住房内部格局日趋合理，以作为首选。
要重视新建楼盘，住房的舒适和周边的配套，例如北京东部地铁八通线和七号延长线至通州世界环球影视娱乐中心方向、东南部地铁亦庄线方向。
南部到大兴国际机场方向、西南部地铁房山线至燕山线方向、西部地铁一号线门头沟区及园博园方向、北部地铁昌平线至昌平城区方向、北部地铁在建的未来科技城方向、东北部地铁15号线过顺义城区至俸伯，其它地铁在建项目。
所有地铁公交沿线的这些楼盘小区都是不错的选择。
回答于 2019-09-11 08:43:50
要么三四环单室套，要么八九环两居。就这么现实。
回答于 2019-09-11 08:43:50
北京郊区350万元可以买到二手住宅，交通便利建房时间不长的价格也有五六万元一平米了。天宫院紧邻地铁乘车方便，房价居中。长阳不了解情况，看你在哪里上班了，选个近一些的。
350万元在城区很难买到合适的二手房，那种商住两用的房子价格便宜但是水电费都高。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房无外乎几种，1.刚需，首套自用。2.换购，改善居住环境。3.学区，孩子上学。
我建议你首先给自己的买房需求排排序，然后按照你的排序在北京找房。你在北京上班，你的配偶、孩子以后也在北京生活，首先你要考虑一个出行成本，这个成本不单单指金钱，更多的是人力成本，今年北京冬天异常寒冷，敢问谁愿意在寒风瑟瑟的早上站在公交站牌下面等十分钟，或者更长，所以我建议你首先考虑出行成本，离地铁近，有车出行的考虑小区人口密度，上下班高峰堵车情况。其次，房子是自己住的，谁也不想每天回家憋憋屈屈的，或者是小区脏乱差，每天出门担心和邻里林间不和谐，谁家放楼下的电动车丢了，窗台上的腊肉被老鼠叼走了等等，所以排在其次的是考虑居住成本。
最后，楼主提到了你的购房总价，我个人建议能多贷点的尽量多带点，房子买一次很多年不会换了，钱每年都在挣，去年底银行开始贷款紧收，楼主买房前要问清楚。手机码字不易，有问题再找我，就写这么多吧。
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