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母亲与儿子共同买房，贷款以谁为主比较好，能贷多少年？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

母亲与儿子共同买房，贷款以谁为主比较好，能贷多少年？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀，

从字面上我可以看出儿子已成年，而且还有固定工作，到了该买房年纪，至少25-6，母亲20岁生的小孩，那现在也得有45-6了，贷款名义还是让儿子贷，母亲共同还款人，贷款有年限，跟据地方政策不同，年限也不同，女的最高60，男的最高65，儿子贷款可以贷20-30年，而且儿子还款会更能体现他的理财能力

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢提问。

这个要根据母亲与儿子的收入水平，年龄安排，因为会影响贷款额度及期限。

第一，若儿子没有收入，而母亲有肯定要以母亲为主，因为儿子没收入贷款会批不了。

第二，若二者收入相当，而想贷款期限较长肯定以儿子为主。因为若母亲50岁，贷款期限就只能十年左右，而儿子30岁，则可以贷款30年。

回答于 2019-09-11 08:43:50

儿子贷比较好，儿子比较年轻，贷款年限比较长，儿子肯定是可以贷三十年。我觉得肯定是的

回答于 2019-09-11 08:43:50

儿子好的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果首次买房，首付款有6成的情况下买房，建议用母亲的的名义贷。因为将来儿子考虑置换，或者买第二套房，那么儿子没贷过款的情况下，是可以按首套三成来贷的。当然如果资金不多的情况下，只能用儿子的名义贷，贷款年限可以贷长一点。能贷多少年，要看以谁的名义贷，多大年纪，女性可以贷到60岁，男性可以贷到65岁。

回答于 2019-09-11 08:43:50

当然是以儿子为主贷人，但是母亲为何要和儿子一起买房，

一，如果所在地限购，得两人都具备购房资格，即使都具备，税金相应要高些，不限购的话，建议儿子做主贷人，母亲在房本上加名字即可，具体咨询当地房管所。如果儿子贷款条件不够，母亲可以做共同还款人。

二，如果房本上要写母亲和儿子的名字，假如儿子25岁，儿子做主贷人最高可以贷30年，假如母亲50岁，母亲做主贷人，最高只能贷10年，但提醒一下，有些地区，银行是按两人当中其中一人贷款年限短的来确定贷款年限的，比如夫妻，夫50岁，最高贷15年，妻40岁，最高贷20年，按夫的年限贷最高给贷15年。具体去银行咨询一下，各地区都不一样。

三，个人建议，能加母亲名字就加，如果考虑加母亲的名字成本高不加了，母亲担心儿子或者娶媳妇以后不孝顺，首付如果是母亲出的，保留好付款凭证，如果担心儿子瞒着母亲处置房子，可以保管房产证，处置房子也得把贷款结清了才可以。

再说，母亲的财产最后不都是儿子的吗？[微笑][微笑]

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回答于 2019-09-11 08:43:50

如果儿子没有经济偿还能力，银行是不会放贷的，如果有，那最好儿子来贷款，因为现在女性最多贷到60岁。贷款肯定贷越久越好

银行贷款要求还款人必须有稳定工作和工资收入，并且会严查首付资金以及银行卡流水。你没有工作是不可能以你的名字贷下来款的。

现在共同还款人应该也不大能做了，贷款政策越来越严。

回答于 2019-09-11 08:43:50

以儿子会比较好，儿子年轻可以多袋点钱，也可以贷款时间长一点。

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