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180万57平米，北京80年代的房子值得买吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

180万57平米，北京80年代的房子值得买吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

老房子需要考虑的问题是贷款年限不足，以及补缴土地出让金的问题，另外，如果房屋年久失修，还可能会面临政府部门进行危房改造。希望能给你提供一点参考。

回答于 2019-09-11 08:43:50

建议参考以下因素：

1、有的旧小区原来弊端是外观陈旧及设施老化，但经过旧小区改造后已经改变了很多：楼体加固、外墙保温换新、换窗户、天然气入户、小区道路水电设施更新等，不管是面貌及实质均发生变化。

2、有的小区周边有发展潜力，自住也是不错的选择。如北京北部近郊区昌平、远郊区延庆，有新交通设施开通的周边老小区，价格低廉，潜力大，其中京张高铁昌平站附近本来离市中心不远，周边还将有北京大学新校区进驻。




回答于 2019-09-11 08:43:50

我认为不应该是买，因为目前房地产走势未明，80年代房子大都是五孔板，将近已经到了40年了，年代已久，现在把钱拿紧，到了跌倒厉害了再考虑购买了，现在折价3万多元每平方米，万一跌倒了2万元平方米，你只要化11O万可以买到，

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以购买，也是一种选择方式，毕竟北京的房价真心的贵，刚需一族要想在北京生存下去，必须有个安家落户的地方




回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴为你回答

首先这个值不值要综合评估，有需求就是值得的，看这里价格基本是六环外了的价格，那么你买房子的目的很重要。我介绍一下这类房租的特点供参考。

首先这类房屋要看它的位置在哪。一般六环外，有几个区县要分分清楚是南边还是北边，因为东南边有几个区，在一六年的时候，价格涨得非常迅猛，有一些异常。那么现在买就是说未来的升值空间要综合考虑。最重要要查一下周边的均价。

这类房有几个区它的增长速度一直比较理性平稳，在这几个区域买的话没有问题，还有你买房子的目的主要是解决户口，还是说为了工作方便居住用。选择这种房屋的几大特点：首先首付低还款压力不大。小房子装修好自然可以拥有小而精的生活。如果是说这个能够解决你的生活需求，我觉得这个还是很值得考虑。

回答于 2019-09-11 08:43:50

从这个单价上来看，3万多一平米，大多位于偏远郊区，且看你购房目的是什么。80年代老房子，如果又处在郊区肯定没有学区，投资的话价值不大，而且以后也不好转手，不容易变现。如果是自住，要考虑周边生活配套及上班通勤便利性，单价3万多的80年代老房子，偏远地区的配套及交通情况不用多说，以上总结来说，不建议买。

回答于 2019-09-11 08:43:50

新房是最好的（没有之一）

回答于 2019-09-11 08:43:50

几环呀，我家就是80年的房57米三环里，刚刚卖了480万.

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