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新建的一个小区地基比我们围墙高0.6米，可以起诉吗？法律上是怎么规定的？
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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
新建的一个小区地基比我们围墙高0.6米，可以起诉吗？法律上是怎么规定的？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
得看你在哪个城市，什么环境吧？你说你在平原地区，那心里不爽还情有可原。你要是山城重庆，哪凉快哪呆着去。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我不是法律工作者，但我可以跟你说的是，你所在的城市应该是平原吧，想想南方山城，重庆了解一下，一个小区的地基能高过另一个小区的屋顶。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果你家住沟里，人家小区建在坡上，你难道还有意见？你提问最起码得说清楚具体情况，有现场照片，这样大家才好给你出主意不是？
回答于 2019-09-11 08:43:50
只有投影面积大过你的住宅，影响你的采光权才可以起诉。但最好起诉对方违法施工，因为采光权的界定比较模糊，主要是建筑物的相临权，但是住建部对房屋建筑有规定的，建筑物最大投影面积不影响相邻建筑，不然就是不符合规划的，住建部门不会发出建筑许可证的。很多开发商是图纸合格，施工不合格，主要是没人懂！
《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018
▲ 收起条文说明
4.0.8 本条明确了住宅建筑间距控制应遵循的一般原则。
本标准明确了住宅建筑间距应综合考虑日照、采光、通风、防灾、管线埋设和视觉卫生等要求。其中，日照应满足本标准第4.0.9条的规定；消防应满足现行国家标准《建筑设计防火规范》GB 50016的有关规定；管线埋设应满足现行国家标准《城市工程管线综合规划规范》GB 50289的有关规定；同时还应通过规划布局和建筑设计满足视觉卫生的需求(一般情况下不宜低于18m)，营造良好居住环境。
4.0.9住宅建筑的间距应符合表4.0.9的规定；对特定情况，还应符合下列规定：
1 老年人居住建筑日照标准不应低于冬至日日照时数2h；
2 在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低，既有住宅建筑进行无障碍改造加装电梯除外；
3 旧区改建项目内新建住宅建筑日照标准不应低于大寒日日照时数1h；
4.0.5 本条明确了旧区改建公共绿地的控制规定。
3 在标准的建筑日照阴影线范围之外的绿地面积不应少于1/3，其中应设置老年人、儿童活动场地。
相关规定也有很多，《物权法》对相邻关系也参照住建部等部门的规章制度
回答于 2019-09-11 08:43:50
你得放张照片才能大概明白你的题意。
猜着回答一下，如果新建小区没有超过建筑红线，设计图纸和施工都在规范范围内，它怎么设计施工都不违法，至于题主说的地基超过围墙高0.6米，难道它是飘在空中的吗？或是建在围墙边上的山上？或是桩基础外露？反正它没有跨过红线，设计施工符合国家规范，你都不能把它怎么样[大笑]
回答于 2019-09-11 08:43:50
只有你有时间，有能力，有精力完全可以的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
说没问题的参考重庆的都没见识过北方平原地区农村建房，前面那家房子敢超过后面1厘米，后面的就敢砸了！在我们这是绝对不允许的。前面的只能矮不能高，最多平齐！和采光无关
回答于 2019-09-11 08:43:50
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