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楼市开始“停滞”，该及时卖房还是买房？

房价,疫情,房子楼市开始“停滞”，该及时卖房还是买房？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 楼市开始“停滞”，该及时卖房还是买房？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

应该卖房

中国房地产已经过了全民投资房产的黄金时期，已经过了随便到哪里买房，随便买什么样的房子都能赚钱的时期了，未来的房产市场大概率会出现两极分化的趋势，经济活力大，经济总量大，发展潜力大以及人口净流入的城市的房价，这样的城市也就基本上就是一二线城市，从长远来看，还会升值保值，短期应该会横盘。

三四线城市和县城的房产，短期就会有下降的趋势，不管是在还是在未来，都不会很大的机会，所以，这些地方的房子，肯定要及时卖掉的。

在一二线城市和有发展空间和发展潜力大的城市，不急用钱的话，可以继续持有，长期来看，是有继续持有的价值的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

各个人情况而定。

回答于 2019-09-11 08:43:50

恐怕谁都没有料到2020年会以这样的方式打开。新型冠状病毒感染的肺炎，这只让人始料未及的黑天鹅事件飞出，打扰了所有人的安排。与遭受重创的餐饮旅游零售影院等行业不同。2020年春节期间爆发的这场肺炎疫情，似乎完美避让了房地产市场的交易日。不过。凉凉的返乡置业，大门紧闭的售楼处和开工时间待定的新项目。依然让房地产从业者难言乐观。这场疫情对楼市影响几何？调控政策是否会转向？接下来房价会怎么走？

我认为疫情过后，三四线城市房价下跌可能是趋势。

整体来看，春节期间房地产看房按下了暂停键。所有项目停工，在没有接到复工的许可前不可复工。加之。建筑工人基本以外来打工人群为主。他们很多来自湖南湖北河南重庆江西安徽等省份。刚好是疫情较重的地区。工人即便返程，还要经历体温监测自我隔离14天等。这是一个很长的周期。

另外，疫情对房地产销售影响也很大。每一周，每一个月开发场开发商都有新楼盘入市计划。因为多数开发商是快周转的。一旦速度慢下来，会对资金链形成很大压力。值得注意的是，2020年多数房企都处于债务到期高峰。许多开发商原本就计划大量增加推盘，以实现销售回款。特别是在春节后的三月到四月份，是楼市传统旺季。也是房地产营销的重要时间节点。

所以，我认为疫情过后，房价会有所下跌。




回答于 2019-09-11 08:43:50

最好是等它一年两年，其中的差价一般的打I是赚不到的哟

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房和卖房其实是相对来说的，刚需的抓紧买，炒房的抓紧卖！！！

回答于 2019-09-11 08:43:50

有危就有机，当大家都认为目前的楼市不行，不能买的时候，说不定就是抄底的机会。且在这个时刻，你能有更多的主动权和议价权。当然，地段、户型、楼层、配套都是你应该考虑进去的地方。个人观点！

回答于 2019-09-11 08:43:50

房地产的一举一动都能引起很多人的注意。

很多人说，关注房地产的人是投机者。事实上，它不是。毕竟，买房是件大事。如果房价上涨，就会升值。如果房价下跌，就会贬值。人不是圣人。正如专家所说，购房时“不考虑升值”是不可能的。如果买房后房价大跌，不是亏本吗？

另一方面，老百姓买房要注意升值。近10-20年来，人们的生活条件有所改善，口袋里的钱越来越多，但普通人的投资渠道却很少。随着M2增速继续超过GDP增速，加之利率总体呈下降趋势，银行的货币价值并没有那么有保障。最后，将具有预期保值功能的估测摆在老百姓面前的只是购房。

随着突发事件的到来，购房者2020年的购房计划被彻底打乱，开发商的售楼部暂时不能开盘，近1、2月份全市80%以上的销售出现了大幅下滑。调查数据显示，在今年之前有购房计划的人群中，超过70%的人推迟了购房计划，其中很大一部分人取消了2020年的预算。

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