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市区买房预算不够,打算在远城郊区入手一套,身边朋友都冷嘲热讽,郊区买房有错吗?你怎么看?
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发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
市区买房预算不够,打算在远城郊区入手一套,身边朋友都冷嘲热讽,郊区买房有错吗?你怎么看?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
市区买房预算不够,想在郊区买房。身边朋友冷嘲热讽,郊区买房有错?怎么看?
对于您这个问题,我是这样想得:
1.别人怎么看都不重要,关键是你自己怎么 想?因为每个人,每户家庭对房子的需求不一样。我们自己买房,别人的建议是可以做参考的,但是决定权还在于我们自己。因为出钱买房的人是我们自己,而别人不可能给我们出钱买房子的。
2.至于买市区还是买郊区有以下几点我想是需要考虑的:
1)房子是用来住的?还是用来炒的?
如果用来住,你要考虑距离你上班的远近。比如:你在郊区上班,当然就买到郊区附近的房子比较适合。我有一个客户就是在上海郊区上班的,每天工作特别忙,经常加班,他就买到了他家附近的地方,也就是郊区。买房主要的原因,还是上班方便。目前城市交通拥挤,坐公交堵车,坐地铁时间虽然能控制,但是来回路上时间也不少,像在上海这样的大都市,每天乘坐地铁上班路上来回2小时的都算是上班不远的。
如果你是用来炒的,那我建议你还是买在市区更好些。因为:决定房子价格的高低就是:地段!地段好的房子价格就高,而且保值增值!
另外,在市区生活方便,包括:小孩子上学的学校资源好啊!重点中小学和幼儿园多啊!医院资源也多啊!好的医院多啊!那里好医生也多啊!生病了看病方便啊!还有市区配套也更加齐全,比如:大型超市、商场、影院等吃购玩、娱乐行项目多得很,人们的生活也很丰富。
2)在乎小区房龄?小区环境好还是小区环境一般化的?房子的户型要新颖的还是一般化的?
一般来说:房子房龄短,小区环境好,房子总价又低的房子基本上就在郊区。如果你买房子很看重小区环境,一定要小区环境好,房龄又短,总价也低,那么你买郊区比较合适。因为,城市的建设是由内而外的建设的,也就是:先建设中心区的,然后再向外围发展。比如说:我们上海。上海的房子就是内环的房子最贵,下来是中环,最后是外环。如果你的购房资金有限,但又想住的环境好,户型好,那么买到郊区也是不错地选择。像上海也有的老人把市区的房子留给儿子结婚用,自己就买到上海的郊区或者上海周边的好小区,我有几组客户就是这样的情况。虽然房子涨得慢,但是住起来舒服也是人生的享受呢!
所以说:买房买到哪里?还是取决于我们自己。自己有什么样的需求,综合考虑,最后去看房买房。祝你:心想事成哦!
回答于 2019-09-11 08:43:50
我非常赞同你的决定,量力而行是对的。
疫情后,住房观念也发生了根本性的改变。越来越接近国外的住房理念,家是家,公寓是公寓,而我们现在的公寓是偷换了概念的。随着城市轨道交通的发展,城市中的住房会成为真正的“公寓”,随时根据孩子的教育、工作的变动而更换或承租,“家”将是疫情后购房者考虑的重点。
何为“家”呢?一套在市郊、周末能满足一个“大家庭”享受田园生活、亲自然、低密度、大面积、房间多、带花园的房子,称之为“家”。
所以恭喜你,你的想法是符合潮流的,建议你利用市郊房价低的优势,量力而行,争取一步到位,早日拥有一个理想的家园,让那些冷嘲热讽的羡慕去吧!
但是,不可否认,“家”还是远了点儿,花费的交通时间太长。为满足日常生活及工作,建议市区还得拥有一套“公寓”,根据财力可租可购,兼顾投资。
“公寓”要满足“小家庭”日常使用、家庭办公。大楼盘大物业,交通便捷配套齐全,以孩子的教育距离为重心,兼顾上班距离。户型两室,面积六七十平方米,好租好售,随时转场置换。
备注:大家庭指三代人及以上的家庭;小家庭指两代人的家庭。
不知道我的回答是否对您有所帮助!
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回答于 2019-09-11 08:43:50
这个买房这个事情最主要是你自己的感受,结合你目前所有的现状,你自己选择
1.市区楼盘一般位置都比较好,入驻的人口密度,周边的商业繁华,交通,医疗 学校配套都不错,如果你要考虑郊区楼盘。要选择大开发商,品牌,质量有保证,一定要选择口碑很好的楼盘,要选择大型社区,一般的郊区盘开发的理念都是城邦制,大型社区,拿地上千亩,分几期开发,未来居住人口上万,这种郊区盘无论是生活品质,居住品质,还是小区环境,未来教育,医疗,交通,房价的溢价率,都不错,未来可期!
2.买房并不一定一定要买新房,市区核心或者次核心的二手房也不错。买二手房房龄在十年内的电梯房,只要物业好,开发公司不错,环境也相当可以,价格肯定比新房便宜。
分享下我现在刚买房的心得和体验(我现在居住的是 三环边上的 十年左右 大型社区,小高层 均价在 13500)
买房如果不着急住,可以考虑买新房,新房都是期房,三年左右交工,现在的行情都支持首付分期,但是,三年之内的变动还是相当大的,有风险,我现在所在的城市 河南郑州,交房必维权,所以当时新房看了一圈,很恶心,到处都是维权楼盘,所谓看房林志玲,交房变凤姐就是这意思(所以买期房 品质大盘很重要,但是真假李逵太多了,而且很多大盘都在四环边,位置确实不理想)之后开始看现房也就是二手房,郑州这边限购,五年内新房税太多,买不起,不看(感觉税太多,五年内新房,各种税加起来十几万,性价比不高,我也是刚需,没钱)我们对小区,物业,环境也是相当有要求的(电梯房,大型社区,房龄十年内,没有税,有学区)前前后后的看了1个月左右(买二手房更不能着急)最后买了这个,各个方面都不错,相当满意。
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