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我小孩在广州市一级公立学校,我还要买学区房吗?
学区,小学,学校我小孩在广州市一级公立学校,我还要买学区房吗?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
我小孩在广州市一级公立学校,我还要买学区房吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
有很多新广州人想买学区房,一见面就问我,想找一个省一级小学的学位,然后有XXX要求。
我挺迷惑的,为什么一张口就要求省一级?因为我们老广心中真没在乎什么评级的,牛校依然是那几所,如小北路小学,文德路小学,东风东小学,铁一,和后起之秀的华阳等等。
其实啊,真不能以评级来判断学校的质量,在越秀是可以的,因为遍地名校,但你在番禺和白云随便找一所省一级就认作是名校来买房?Excuse me?这些省一级没有老广承认的好吗?
所以,不要以省一级或市一级来判断教学水平,特别是教育弱区,买之前最好问问老师方面的朋友。
除此之外,近年那些新盘的贴牌名校事实上也不太受教育界人士认可的,至少成绩还没有出来。
公民同摇新政会有什么影响?
昨天说过,对于较富裕的家庭来说,肯定不会把子女的命运寄托于摇号上的,还会留一手买多一套学区房保底。
举个例,广州民办小学现在的年学费大约5~8万一年,非寄宿。对于有钱的家庭来说肯定先摇号赌一赌,摇中就入学,如果摇不中就入读之前买好的学区房。
第一种情况是土豪,直接买一步到位的好房子,现在一线名校一步到位,环境好的三房起码800~1000万,二线小学大约500~800万。
读一线小学的可能不需要同时摇民办小学了,因为都差不多,而且一线小学的同学人脉可能比民办的更有价值,因为入学门槛高。
但二线小学的话,其实民办并不比它差,还要记得,一套800万的房子光契税就20多万了,还有中介费和贷款利息,这些杂费其实都够读好多年民办小学了。
如果没这么多钱怎么办,那可以买个二线小学的壳,现在市场价大约200万左右,然后摇中就读民办小学,过2年把这个壳卖掉,学位不占用不掉价。如果摇不中就读公办小学,然后在周边租个好点的房子住,上初中再把这个壳卖掉。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我是阿锋讲房产,专注于广佛两地新房置业
很高兴为你解答,小孩子在广州市一级公立学校,还需要买学区房吗?我的观点是这样的
还有必要买学区房吗?
其实大家买房无非就是两点,投资和刚需,那么这两者买房的目的不同,但是实际上找的房子相同也就是看楼盘的配套和位置,那么配套包括了教育,交通,生活购物,位置包括了潜在规划,已规划和繁荣地段,那么就从你纠结的地方来看,省级和市级的区别在哪里呢?其是资质都差不多,最大的区别就是经费方面,或者说是整体环境,省级学校的经费拨款会比市级学校的多,有部分的省级师资力量还比不过市级的,所以其实学区房学位房买的就是孩子的一个教育环境,你有没有必要买,完全就是看你小孩子在读的学校环境,还有就是孩子的意见。
该怎么选择
那么学校这个问题解决之后,按照我上面这么说,我都没必要买学区房了,那我不如就不买了吧?其实也不是,完全就看你需不需要吧,毕竟每个人都有每个人的想法,阿锋在从事房产经纪人这一行这么久,重来都是秉着客户需求来服务客户的。作为一个不了解你家庭情况的人,房地产经纪人只能给你分析,而不是逼客户买。毕竟我希望的是更像朋友一样的和客户相处给意见和推荐。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看你的教育情况做决定
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人建议,无需再购置学区房,购置环境好,交通便利的小区,品质高的小区,让小孩有个优质的成长环境。
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