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房产证上写二个人的名字，要写明各是百分之五十么？不写会怎样？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

房产证上写二个人的名字，要写明各是百分之五十么？不写会怎样？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房产证有三种所有方式“单独所有”，“共同共有”，“按份共有”，“单独所有“指的是字面意思，产权人拥有房屋的所有权利，“共同共有”指的是产权人平分所有产权份额，加入写2个人名字，那么就是每人50%的份额，如果写3个人的名字，那么每人就拥有33.33%的份额，最后是“按份共有”，按份共有区分于其他两种形式的特征是必须标明产权人的份额，假如是1个人的名字，那么按份共有会标注份额100%,如果是两个人的名字，那么就会跟据产权人在过户的时候的需求，注明份额，比如产权人A份额99%，产权人B份额1%，这都是可以实现的。

总结一下：题主如果按照共同共有进行过户，就无需标注产权份额，如果按照按份共有进行过户就需要标注产权份额。

我的工作是专门负责此类事情，有问题可以与我交流~




回答于 2019-09-11 08:43:50

这个有两个人的名字就可以了，默认就是各50%，需要分割不同的比例的话需要做一个份额公正，以公正上双方协商好的比例为主。

回答于 2019-09-11 08:43:50

建议明确一下，尤其是出资不一样或有家庭其他成员的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

关于这个问题，只有房产证上没有注明，如果是两个人名字，那肯定是一人一半。不写就是代表两个人各50%。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，很高兴回答您的问题。

房产证上有2个人名字就可以了，都是同等的，如果涉及到卖，或者过户，必须要双方签字提供自己证件才可以，2个人的名字是有2本房产证的，名字都不同。




回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，房产证上可以备注各自的占比，例如一方99%，一方1%。如果不备注，默认为平分产权。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，这个如果不备注各自占比多少，房本上只要是两个人的名字，会自动默认为各自百分之50。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房产证上的名字，若是联名一般是共同共有，房产管理中心会出两本相同的房产证，或者是单独所有就只有一本，共同共有是各50%。