您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

怀疑买的房屋有质量问题，怎么验证好？

房屋,质量问题,问题怀疑买的房屋有质量问题，怎么验证好？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好[握手]可以向房屋质量鉴定机构申请鉴定，确定房屋质量是否合格，并以此作为民事赔偿的证据。




回答于 2019-09-11 08:43:50

1.

准备材料验收房子是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，如此验起房来才能得心应手。1、购房合同一定要带上，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，如小区分布图...

2.

检查隐蔽工程隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程等项目。这些问题很...

3.

核实建材型号业主在验房时要核实建材型号与验收单一一对照，避免被劣质产品调包，降低装修档次。

4.

检查其他细节1、门窗门、窗、梯都是室内装修的重点组成部分。业主要注意检验门，木制门框的...

回答于 2019-09-11 08:43:50

找质较站进行检测

回答于 2019-09-11 08:43:50

请专业的机构检测并且拿出检测报告，

回答于 2019-09-11 08:43:50

第一，如果是一些小的质量瑕疵问题，例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。

第二，就是一些比较大型的质量问题，直接导致业主无法完成入住的。例如房屋漏水等。如果业主尚未完成收房手续，那么业主在这时可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。另外，也可以根据合同的相关规定，要求开发商承担由于延迟交付而造成的违约责任；如果业主已经办理完入住手续，在入住之后发现这些问题的，业主有权要求开发商承担维修期间的损失，来维护自己的权益。

第三，就是出现的房屋裂缝以及露筋等问题，此时业主有权要求开发商尽快查明原因之所在，并要求出具国家专业鉴定部门的报告，证明是否房屋存在严重的安全结构性问题。如果没有存在安全性结构问题，则可以要求开发进行常规的维修整改即可，整改期间的损失由开发商来承担；如果证实房屋确实存在严重的安全性结构问题，那么业主有权要求退房，并由开发商承担违约责任。如果开发商拒绝退房，那么业主有权要求开发商出具设计部门的设计整改方案，对房屋进行加固整改，保证房屋的安全性结构，期间的整改损失由开发商负责 首先购房者需要明白房屋质量问题的维修责任方大多时候不是开发商本身，而是小区的承包商，这些承包商中有土建单位，也有门窗、栏杆、装修公司等分包单位。如果不涉及到开发商拿钱维修，一般问题开发商还是愿意去解决。

通常验房发现的问题视其严重程度，可分别采取不同等应对策略。

（1）非常严重的质量问题。如结构构件（承重墙、梁）开裂等

这类问题是要坚决要求出具鉴定报告及补强加固方案，甚至可要求退房，不容有任何马虎。

（2）严重影响使用的问题。如外墙、外窗、卫生间渗水。

这类问题也要非常重视，一定要等到问题确定维修彻底后再开始装修，否则容易陷入装修后反复维修的不利局面，一旦发生对业主影响大，损失大。

（3）对使用有影响，装修公司不会为业主维修的，如进户门，外窗等；

这类问题坚决要求维修，装修公司不会负责；

（4）对装修有影响，引起装修成本增加的问题。墙面不垂直，大面积的空鼓、开裂，顶棚高低差等等。

这类问题，通常装修过程中也可以解决，但装修公司会向业主收取一定的费用，导致装修费用增加；这个建议是能要求相关责任单位修订尽量先修，节约装修的费用。

 2/2   首页 上一页 1 2