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毛坯房客厅天花板漏钢筋可以索赔吗？

钢筋,楼板,保护层毛坯房客厅天花板漏钢筋可以索赔吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

毛坯房客厅天花板漏钢筋可以索赔吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

毛坯房客厅天花板漏钢筋可以索赔吗？可以索赔。

理由是：①钢筋无保护层，不符合规范要求。 毛坯房客厅天花板（楼板）正常设计厚度是12cm，按照工民建施工质量验收规范要求，正常环境下钢筋保护层是15mm，潮湿及寒冷环境下保护层是20~25mm，沿海地区及沿江沿湖区域钢筋保护层是25~30mm。而毛坯房客厅天花板漏钢筋，也就是说楼板钢筋没有保护层，楼板钢筋没有保护层，就会造成天花板漏出钢筋与空气中的氧发生氧化反应，生锈，日久天长就会影响到钢筋的使用寿命，从而影响到楼板的使用寿命和结构安全。②钢筋绑扎偏位，楼板抗压抗折强度降低。 钢筋绑扎和焊接是楼板施工过程中的质量控制关键点，而钢筋保护层是楼板混凝土浇筑前质量验收中的众中之重，钢筋保护层的有无或大小直接影响到楼板的抗压和抗折强度，从而影响到漏筋楼板的使用寿命和结构安全。

以上是本人从题意上的分析，如果决定要索赔，建议要先搜集查询竣工图与现场进行比对，把具体数据做详细记录备查；再现场取证，譬如拍照录像并整理编辑成完整的影像资料；如有必要，委托具有法定资质第三方检测机构对问题楼板进行相关指标检测，并要求提供相关检测报告，此报告也可以作为索赔依据之一。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我是商山洛水吉小吉，工程资料员。这个顶板露筋是钢筋安装时没有按设计留够保护层厚度，如果是局部一点，联系物业或开发商他们会派专人修补，不影响结构。如果大面积露筋，那就存在结构安全问题，要么退房，要么就找开发商让第三方有资质的单位做结构检测。




回答于 2019-09-11 08:43:50

区分对待。

如果是个别的钢筋头而且目测也比较细，很大可能是施工期间的马凳筋没有处理好露头了。加上现在交房顶棚不再抹灰，所以你看到了。这种情况居多。其实不必大的处理，去掉钢筋头装修就好。

如果是较大面积连续有钢筋露出，并且目测钢筋较粗。说明是钢筋保护层失效，楼板出于质量问题状态，而且属于严重的质量问题。据我了解，这么严重的问题应该早就被监理或甲方工程人员发现，并且施工单位赶紧就加固修补了，所以很难见到。万一见到了，你先留证据，然后可以要求开发商加固修补，经济赔偿，或者起诉都可以。

就我分析的而言，加上你这么不在意的提问，我觉得第一种可能性较大。

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以和开发商协商，这种情况开发商一般是不会赔偿的，可以要求他们安排人员帮您修复。