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农村有老房子，是应该卖掉呢？还是留着？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

农村有老房子，是应该卖掉呢？还是留着？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

农村老房子，那是祖传宝。年年去缅怀，不把孝忘掉。

城房已幸有，何必再卖掉。有新又厌旧，怎么说你好？

比如疫情灾，乡镇多美好。环境清新美，海阔凭鱼跃。

家有田园菜，室囤稻米柴。不愁粮断顿，蜗居美鼠神。

古贤言得妙，狡兔三窟笑。何必断老路，需时方恨少？





回答于 2019-09-11 08:43:50

老房子，古老、朴实、斑驳，却承载着儿时的美好记忆；如今，农村老房子越来越值钱了，长期住在城市的狭小天空里，双休日、节假日去乡下过上几天，享受一下田园生活，是相当不错的。空气清新，上有天空，下接地气。很多人家，将农村的老房子装修一下，变成了“乡间别墅”，也有的人家就着简单装修一下。那么，农村老房子墙面最简单的处理方法是什么呢？小编家也将农村的老房子简单地弄了一下，刚好谈谈自己的：

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工具材料：

老房子、墙砖、粉墙、乳胶漆

操作方法

01

农村老房子有的是70年代建的，有的是80年代，也有的是90年代建的。如果房龄太老，地基不劳，房子墙面开裂严重，有的还是砖头搭搭的，当初建时没有加钢筋混凝土，相当于危房，那就不建议重新处理老房子，等到有钱了以后全部推倒重建，毕竟人身安全比什么都重要！

02

有的房子虽然久远，但当初建造时，地基是用钢筋水泥现浇的，则就可以翻新一下了。翻新，需将所有的旧墙面全部铲去，包括石灰层，铲除的方法：用水打湿墙面，然后用铁揪、瓦刀、电刨刀等工具砸掉。呵呵，农村里有的是工具！因为瓦工、油漆工、水电工基本都是农村出身!

03

去掉表面层的石灰墙后，墙壁需打毛。打毛的方法：用瓦刀、凿子在墙上砸点坑坑坑洼洼的洞。由于以前的房子建筑水平、经济的原因，农村老房子的墙面不是很平整。那时候建房子喜欢用吊锥线，不像现在都是激光水平仪。有的农村老房子本身就是砖砌的，当初没有粉过墙，那就省了一道工序。

04

墙面打毛之后，便是粉墙了，用水泥和砂浆搅拌混合，以前粉过石灰的则加点建筑用胶水，然后便是往墙上抹，抹了之后，用刮板刮平，然后静待几天，让其自然风干。粉墙一定要填满缝隙，否则以后墙面会开裂。大面积的粉墙可用粉墙机。

05

粉完墙后，墙面干透后，便开始墙面处理了。如果是厨房和卫生间，墙面可直接贴墙砖，因为厨房的油烟比较多，卫生间不贴不好看。如果是客厅，也可以贴墙砖，或者刷漆。刷漆前，要做好腻子，用腻子粉抹一下，并用刮板刮平。农村一楼的房子不建议贴墙纸，因为离地太近，容易受潮起拱；当然，二楼及以上可以贴。

06

刷乳胶漆：

这是最便宜，也是最简单的方法，待腻子干透后，便开始进行了。打磨墙壁、刷乳胶漆，乳胶漆至少要刷2-3次，第2次刷一定要待第1次刷后干了再进行。

07

外墙的处理方法：

农村老房子外墙处理比较麻烦，因为一般农村房子都有二、三层，外墙面处理必须搭脚手架；如果真要刷，可先补裂缝，然后刷上简单的彩色漆即可。旧房改造也就是对于居住时间较长的老房子进行翻新，通过全部或局部的改造，对房屋的布局、装修等各方面加以改造，以满足当前生活所需。在我国农村还存在着大量的危房，这对农户的人身安全以及财产安全造成很大的威胁，国家鼓励农户通过旧房改造来提升居住水平。农村旧房改造也需要符合法律规定，那么农村旧房改造的法律规定有哪些呢？根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市规划法》的相关规定，在原有的宅基地上翻建、改建房屋，也必须履行审批手续，由个人向村里申请，经村委会签字盖章同意，报乡(镇)人民政府审核，取得县级(以上)人民政府批准的城乡个人建房用地许可和规划许可后，才可进行施工改造。农村旧房改造需要持有相关证件才可以施工，否则就属于违法改建，相关监督部门会给予严厉的处罚。对于土地证、房产证齐全的，业主需要将老房拍照，并提出书面申请，然后持土地证、房产证、身份证以及老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建;如果没有房产证，则土地证上需要四邻清楚，之后再将照片、身份证等相关资料上报审批;对于没有房产证且四邻不清的，就需要土地部门对土地进行认定后，提出书面申请，再将上述材料上报审批。经过报建后的房屋，需要相关部门的工作人员进行现场勘察，对于用地质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下资料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。如果用地性质与城市总体规划不相符合的，则不允许对房子进行翻建、改建、扩建。旧房改造由于需要拆除旧址，因此工程量会比较大，在具体施工过程中要注意隐蔽工作不能忽视，对于水路走水的，做二次改造时需要全部拆旧换新，尽量不要做大的顶，在改造过程中注意废物利用，可以很大程度上节约改造成本，减轻经济负担。虽然房子民属于农户个人所有，但并不是想怎样建都行的，国家对于农村旧房改造有严格的法律规定，想要实施这项工程必须要按照严格的申请流程，得到相关部门允许后才可以开工建设。如今，危险房屋的改造越来越受到人们的关注。当然，非住宅改造政策在实施后能否得到补贴并不重要，而没有把重点放在危房改造上。鉴于此，我们首先介绍2020年最新的农村危房整治政策。了解了这个才能够进行下一步。

由于该名称是农村危险房屋的变更，故意指农业户籍是唯一的适用方式。户籍补贴是非常重要的。只有在进行农业户籍的前提下，才有必要继续进行。其次，房屋不能纳入拆迁范围，如果已经属于拆迁范围，则不能适用。另一种情况是，应用程序以前已经申请过了，并且不能进行第二次应用程序。当然，你不能申请为你的孩子建造的新房子。我们现在已经开始在很多领域进行规划。如果你在这个地区，你不能申请。

首先在你申请之前，你需要确保你没有被上述条款所覆盖。当然，不同地区对危险房屋的翻新有不同的补贴，但这也与人口有关。这项政策在许多地方已经实施，在一些地区已经实施了几年。因此，在实施过程中仍然存在一些比较突出的问题，国家对此进行了严格的监督。这也意味着不是每个人都可以申请，虽然补助金额比较高，但只有这四种人才可以。

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