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2020年疫情后房产中介，除了关门潮，还会有盈利吗？何去何从？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
另一方面，节后大量复工，又是一年租房高潮。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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观点先亮一下：2020年疫情过后的房产中介，一定会有盈利！
2020年新冠疫情，确实成为了2020年行业的一只黑天鹅，不仅仅中介行业，其他行业也是一样的。它对房产中介行业的影响主要有以下几个方面：
1、公司运营难 新冠疫情使得房产中介不得不延迟复工，即使现在复工后也是门前冷落鞍马稀。而门店铺租、员工结单佣金底线等也是一笔不小的支出。这个影响比较大，如果公司没有一定的风险储备基金的话，公司的现金流将会捉襟见肘，甚至崩盘。
2、业务开展难 最直接的就是新冠疫情下小区封闭禁止经纪人入内，而客户也都宅在家中，经纪人收房难、带看难。这个影响我估计在疫情结束后一个月左右可以得到完全解决。按目前的形势估计4月中旬这些都会得到开放。
3、开发商竞争 其实这些年开发商一直在努力的做一些事情，企图撇开房产中介企业对其销售渠道的钳制，不断的搞全民经纪人、与大的电商平台合作等等。特别是19年链家与绿城事件后，开发商的危机意识更加强烈。这次新冠疫情给了开发商一个契机，以恒大地产为首的开发商逐渐尝试网络卖房，并取得了一些成绩。
其实我们回过头想一想，19年、18年，甚至17年，情况是不是差不多，现在除了进小区更加困难一点，客户暂时约不出来，其他的没有任何本质上的区别。门店的现金流困难，在疫情没来之前就有了，而且每年的年底、年初都是现金流很紧张的时候。开发商对中介的对抗，一直有之，但一直销售还是得依赖房产中介。
我认为，二八定律是一定的，在任何阶段都只有20%左右的人能盈利，而80%面临亏损甚至关门。我们要想的是如何进入20%的领域。在疫情期间，很多的中介门店都关门大吉，并无人关心客户业主，老板也天天在家打麻将、打游戏，吃吃喝喝。反之，有一些老板，在疫情之初就开始了网络会议、网络培训，加强了员工的凝聚力，邀请名人为自己的员工进行网络培训，并让员工邀请自己的家人一起听课学习，无形中宣传了自己的公司，也让很多员工的家人对公司有了入职的想法。同时也有很多的中介公司，进行网络直播，教授房屋知识，甚至网络直播卖二手房的也有之。
不管面对任何的困难、困境，有的人随波逐流，看天吃饭，有的人主动出击，勇往直前。
今年是往后十年中最容易的一年，相信自己，一定能盈利的！
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定的说，有。疫情带来的关门潮来源于无带看和零成交，无进账引起的现金流困难,毕竟，房产中介最大的成本来源于人员工资及门店租金。
但是，这波购房需求会滞后到下半年，或者明年上半年，需求没有被消灭，中介还是有生意可做的。所以，现金流不支确实会引起关门潮，但是能挺过这个时间的中介门店也会迎来行业恢复的那天。
回答于 2019-09-11 08:43:50
此次疫情毫无疑问对房产中介肯定会有影响，疫情的影响完全结束可能会到五一前后。
对于问题中提到的关门潮个人觉得也不会那么明显，房产中介是个轻资产运作的模式，最大的成本是房租，各地房管部门都在号召房东减免房租，这对于门店来说无疑是个好消息。另外对门店影响最大的可能是客源，目前大部分有计划购房的客户可能会放缓买房的步伐，观望情绪会更浓些，但二手房是刚需房，遇到合适的房子客户还是会下手。
作为二手房门店需要做的是稳定人员，储备客户，同时可以做租赁和新房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
受新型冠状病毒疫情的影响，许多人开始关心房地产房价会不会受到影响。想买房的人可能会觉得受疫情影响房价会下跌，而房地产的从业人员则在担心受疫情的影响，行业会不会不景气等等。大家都知道房地产一直是我国经济的强大支柱，房价的涨跌的幅度如果太大就会对国家的市场经济造成影响。所以我个人认为疫情后房价上涨的几率比降价几率稍大些。即使个别城市有小的调整，也不会降太多，并且很快会回调。因为在过去的几年里，受国家调控政策的影响，房地产行业已经面临很大的压力，特别是2019年大部分城市的房产行情几乎达到冰点。而本次疫情又将许多计划购房者和潜在的购房者困在家里。当疫情一过，多数的购房者会蜂就会出来寻找房源，购房需求量会有所增加，经历了几年的低迷，这次房产行情热度应该会有所上升，购房热度高房价上涨的几率自然就大，至少降价是不太可能的。但是想要在疫情过后买房的朋友也不用担心，因为有国家的调控政策压制，上涨幅度应该不会太大。
而对于行业的从业者来讲，这一次的疫情也不见得就是特别坏的事。只要能够熬过去就会给这个行业带来积极的一面，因为在面临强大压力下，许多同行可能会因为承受不了压力而选择放弃，放弃的人越多，行业的竞争力就越小。同时呢本次疫情又将很多计划购房者、潜在购房者困在家里，等疫情一过，购房者蜂拥而来的时候，那些坚持下来的房企和从业人员至少会迎来房产行业一个短暂的春天。
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