您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
精装房收房的时候需要交什么钱？有必要找验房公司吗？
开发商,费用,问题精装房收房的时候需要交什么钱？有必要找验房公司吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 精装房交房的时候缴费是按照什么比列的？用不用请验房公司啊？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
抱歉，不了解。
回答于 2019-09-11 08:43:50
精装房收房严格按照国家法律是不用交钱的，业主应该先验房，验房合格确认收房后，再办理其他手续缴纳费用比如物业费等。但是开发商和物业为了自身收费方便，避免客户因收房质量问题不交费用，一般都会强制要求验房前缴纳费用，这已经是行业惯例，不交钱不让验房。
具体缴纳费用各个项目大同小异，包括：
1.公共维修基金，多层住宅不带电梯58元/平米，多层带电梯及小高层（12层以下）住宅66元/平米，高层住宅118元/平米。
2.预存一年物业费。
3.预存300电费。
4.380元有线电视开户费。
其他没有费用了，契税办理房产证是再缴纳。
关于是否要找专业的验房师，如果是毛坯房就不建议找了，因为找了也没有用，主体结构国家已经验收完了，其他的部分反正还要做基础装修。但你是精装房，建议还是找个专业人士协助验房。
以往经验看，全国基本上所有开发商包括万科，精装项目交付都是有很多问题，如何收房时有些问题没有看到，在收房确认单上没有标明，后期开发商不予维修，特别是隐秘部分，刚开始没有问题，住上一段时间之后出问题，维权非常困难，如果交房当天发现，就比较容易解决，毕竟也不花开发商钱，他们甩给装修承包商，大家都在，严格要求整改，这样效果最好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
面积差价（多退少补），维修基金，契税和手续费（测绘办证等杂项），物业费，水电费，燃气费，供暖费预交。另外准备好软装的费用，所谓精装交房交的也只是硬装。对于验房问题：如果担心质量有问题，可以找一个代验，建议找个人（验房师）不要找公司，费用不一样。如果要是有其他想法，可以找个专业公司，毕竟羊毛出在羊身上，第三方可以给你出具质量报告。（不擅长吹毛求疵或者专业挑刺打架的最后一句话可以忽略）
回答于 2019-09-11 08:43:50
有的会交一年物业费，契税的话是啥时候要房本啥时候交，关于验房公司就是找个看看可以图个自己放心，找不找基本没啥区别，精装房是开发商统一装的，有问题的话肯定不止你一户有问题[泪奔]
回答于 2019-09-11 08:43:50
最好是找专业人士看看房，看看装修材料和你购房合同里面一样不。拿房要缴契税维修基金
回答于 2019-09-11 08:43:50
除了需要缴纳的物业费用，精装房收房时是不需要额外缴纳精装费用的，精装房在售楼时可以请专业的验房师来验房，一般像万科等大品牌开发商在交房时都会有专业的人士陪同，出现一些问题都会及时帮你记录，并且改进，所以买房时还是要尽量选择大品牌开发商和有良好口碑的物业管理公司的项目。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不管是装修房还是毛坯房，在交付的时候都不会额外收取费用，除了物业费，部分开发商会在你收房之前把物业费收了，验房师可以从外面请，得自费，也可以用开发商指定的验房师，这个是免费的，不过还是建议从外面找有经验的验房师，验完房之后把验房报告给物业进行整改！
回答于 2019-09-11 08:43:50
上一篇：某吃鸡游戏，一直在玩，感觉人民币玩家伤害防御有加成，真假？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |