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请问朋友们,今年的房价会降价吗?
疫情,房价,经济请问朋友们,今年的房价会降价吗?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先,我们需要看到,市场价格波动是正常的,但是当前环境下不存在大涨大跌的现象。
其次,经济压力存在,房地产业更是要健康稳定发展。全国一二线城市、三四线城市房地产发展状况都存在差异。即使同为二线城市,也有很大差异。
2020年,特别是部分二线城市,这些城市房地产业的发展会进一步分化,而且会加速分化。部分城市不仅不会下降,受土地供给与市场需求影响,加之人才引入政策,下半年还会略微上涨。
第三,基于城市产业结构与人口结构,以及近年来城市化发展状况,部分三四线城市房价会趋于稳定,个别城市房价或因人口流出会有小幅度下降。
综上所述,我们不能笼统的定义是上涨还是下降,只能以城市或者区域作为更加标准的研究对象。
回答于 2019-09-11 08:43:50
涨,飞涨。嘚瑟。就不买。不出三年降得稀碎。团结就是力量。
回答于 2019-09-11 08:43:50
至少我们都有一个愿望,就是房价不要上涨,大家都能住得起房。宏观调控不会有上涨(当然还是分城市,个别大城市会有)微观来看目前有些城市的楼盘出现了小幅下跌,主要体现在促销和折扣。所以,此时是否可以下手还要看自身情况,你是刚需就不要顾及是否会跌,因为你是住不是投资。自身条件允许就可以选择心仪的房子。如果投资就要考虑清楚,现在是现金为王,不要把自己套牢!现在经济上行压力还是大。最终房地产还是要回归理性!时间问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这是一场博弈,在博弈中己经没有真正的多头了,唱多的也是看空想出货而已。国家政策的基本面看空也是明确的。看看谁来接盘?
回答于 2019-09-11 08:43:50
2025年降价
回答于 2019-09-11 08:43:50
看你什么地方的,一线二线机会不大,三四线已经下降很多了。很多人希望疫情,能把房价降下去,结果事与愿违,房价反而上升了。其实决定房价是否上涨是有多方面的原因。
可以总结一句话。房价=政策+土地供应情况+人口流动方向+购买力+购买欲望
一般情况下房价都是短期看政策,中期看土地,长期看人口。
第一短期看政策,目前国家房产政策是房主不炒的政策,这个政策已经在国内一二线城市实施了好几年了。房产已经比最高位时已经有所下降,房产市场就像股票一样,有波峰就有波谷。国家房产调控已经有将近三年的时间,房产调控周期一般都是三到五年,很多人已经具备购房的条件。虽然国家经历了新冠疫情,从目前来看,这次疫情对咱们中国的经济影响还不是特别大,也就是说咱们的经济没有伤筋动骨,所以房产降价几率不大。而另一方面,国家一但有重大疫情时都会采取宽松的房产政策来进行救市,可以参考03年的非典。这也是近期房价上涨的一个原因。
第二 土地供应情况。一般情况下,一个地方房价是否上涨还要看你所在城市近期土地供应情况。判断一个地方未来房价是涨还是跌,要看当地政府未来一段时间内还出不出让土地,以及出让土地的数量。如果一个地方人口数量保持在一定数量,政府新增住宅土地过量,那后期就会出现供大于求,房价就会下降。反之房价就会上涨。
第三,人口流动方向。要判断未来这个地方人口是流入的还是流出的,人口流入是大于流出,还是小于流出。如果这个地方人口数量每年都有增长,而土地供应稳定。那这个城市房价就有可能上涨。其实判断一个城市人口情况,可以有一种很简单的办法。就是在晚上8点到9点带着小本子,骑自行车去各个小区的亮灯率,如果发现小区亮灯率在80%以上甚至更高。那就说明这个城市还是可以的,那就可以购买。当然还要考察当地的居民收入情况,以及消费比例,购买力,购买欲望等方面。
第四其它的内在因素。这次疫情让租房族受尽了白眼。在大城市大都都是租房一族,很多人千里迢迢拖着大包小包从老家好不容易到了小区,眼看着就可以进家门了。结果刚到小区,就被保安大叔几句话那里来的?租的房还是自己房?自己的房可以进,租的房暂时进不了,联系房东。却止步在小区门口。内心何止受到一万点伤害!肯定疫情结束后,第一时间要买房,不为别的,就是为挣一口气。
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