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有多少人跟我一样本计划今年买房但因为疫情再等等的,有何建议?
疫情,房价,房子有多少人跟我一样本计划今年买房但因为疫情再等等的,有何建议?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
有多少人跟我一样本计划今年买房但因为疫情再等等的,有何建议?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好,今年突如其来的疫情确实打乱了很多人的生活节奏,也给很多行业带来了不确定性!其中,房地产是人们关注最多的行业之一。“等等”看可能是一部分有购房意向的人的共同选择,这也无可厚非,如果说建议倒是有如下几点,希望对您有所帮助。
1、首先分清您为什么买房,是钢需?还是投资?再者,您买房的急迫性有多大,是只有初步的购房意向还是最近有入住的需求?比如结婚、孩子上学等。先把这两个问题搞明白,如果是钢需又有入住需求建议您近期出手。如果是投资或者没有近期的入住需求,再等等看也不是不行。
2、冷静思考一下你在“等”什么?或者说您的期望是什么?我们要保持思考的独立性,不要人云亦云,随大流往往抓不住机会。今年的房地产市场整体将会平稳,一、二月份因为疫情的影响成交量下滑很严重,随着三月份以来的逐渐复工,很多城市的成交量出现了一个小高潮。比如郑州市2 月份新建商品住宅成交276套,3月份成交11210套,上涨3962%。预计第二季度成交量会补涨第一季度因为疫情压制的部分。第三季度逐渐进入平稳期。
3、今年政府出台了一系列的金融措施,包括4月对中小银行的定向降准,释放4000亿的流动性。这一定会对房地产业有影响,至少可以提振信心,解决一部分开发企业融资问题。同时,我国疫情基本得到控制,国内经济正在快速复苏,人们也逐渐回归到正常生活中来,疫情对各行各业的影响正在远去,社会正在恢复常态。房地产也处在恢复期,房源充裕,各种优惠政策较多。所以从今年整体来看,上半年购房时机优于下半年。
4、房子不是一天建成的,实际成交量正在恢复,成交量的回复会一定程度上支撑价格,大概率不会出现价格的大幅下滑。上半年购房无论从房源可选性和贷款政策上可能有更大的选择余地。
5、建议您平时多关注目标项目的销售情况,多咨询中介人员,他们一般会有比较及时的信息提供给你,帮你做出正确的决策。
综合考量推荐您上半年出手,祝您买到称心如意的房产。
我是金盛昌,商业地产行业长期从业者,能带给你专业的商业地产资讯和分析,感谢您的关注、点赞、评论、转发!祝您生活愉快!
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房就是买机会,今年受疫情影响,对买房的人,是个千载难逢的机会,机不可失时不再来,今年最适合买房!
为什么说今年最适合买房,主要有以下几点原因:
1、今年突如其来的疫情,大家都没有想到有这么严重,各行各业都损失掺重。房地产企业也一样不例外,房子跟老百姓,生活息息相关。政府为了房地产的健康稳定发展,今年会有更多的优惠政策和扶持力度给房地产企业。
2、重点:经过17,18年,两年时间房价的暴涨,从19年下半年开始,房地产市场行情开始萧条,房价开始有所回落,市场成交量低迷,大家对房地产缺乏信心。今年又遇上,肺炎疫情,给房地产市场血上加霜。据权威人士透露,今年房价有可能见底,对购房者来说,是个千载难逢的机会!
3、重点:最近两个月时间,央行两次降准降息,除3月16日,央行宣布向市场投放5500亿外,4月3日又宣布,再定向将准1个百分点,释放资金约4000亿。各个支行资金充足,有利于购房者贷款审批通过。同时据相关媒体报道,央行后续,还有更大的动作,大家可以拭目以待!
4、银行利率LPR有望再次下调,从18,19年贷款利率,一直上调,最高峰个人首套房,基准上浮20个点到5.88,与现在的最低LPR5.4,相差0.48个点左右。对于今年刚需买房,可以省不少钱,并且根据市场行情走势,LPR有望再次下调!
5、受疫情影响,全球经济衰退,美国印钞2万亿美元,流向世界也包括中国,通货膨胀在即。有相关媒体报道,一二线城市,很多人拿钱排队买房,房子除了升值外,还有保值的作用。我相信这个时候,能拿得出来,上千万资金的购房者,肯定不会比普通的老百姓傻?你们说呢?
6、今年受疫情影响,年初的小阳春也不存在了,据权威媒体报道,2月份房地产成交量十分惨淡。甚至个别城市,成交量为0,创下历史最低点!房地产企业为了回笼资金,消化库存量,从3月初,推岀了一系列优惠活动及措施,比如首付两成,首付分期,买房送家具家电,有的开发商直接打折,优惠力度空前!
7、4月初有部分,房地产企业宣布,收回之前的促销优惠活动。这标志着,房地产企业,资金己回笼很大部分,不需要在做促销活动,亏本的事,我相信谁都不会愿意去做!
8、二手房挂牌数量爆增,房源比去年,同期相比较,数量增加10万套,价格呈下降趋势。这段时间,挂牌出来的二手房价格,整体比去年同期有所下降。但是挂牌出来的,优质房源比较多。有的业主诚心卖房,卖的价钱低于市场价5-10万,这么好的机会那里找,所以说今年买房是最好的时候!
9、重点:炒房客资金压力大,很多人都急着抛房。由于今年受疫情影响,很多炒房客,为了变现,缓和经济压力,把房子低价出售,甚至有的炒房客还亏本卖房!
10、重点:我们国家,政策经济体制非常好,经济复苏非常快。据权威人士分析,预计在明年初,经济恢复正常。等经济恢复正常后,你在买房,那个时候买房,肯定没有今年好。历史证明,非典,金融危机过后,房价都要上涨!
11、买房不要犹豫,自己看好了,就要果断出手,抓住机会。我自己2016年的时候,看上了一套房,想让业主少1万块,就叫中介公司去谈价,等了一天后,价钱没有谈下来,反而房子被别人买了!
总结:通过以上分析,不难看出,今年是最适合买房的好时机。站在专业的角度,建议你在今年7,8月份买房,那个时候,优惠政策基本,都已经呈现出来了,又逢天气炎热,房价基本见底了,希望对你有所帮助!
我是"安家在重庆",如果有关房产领域的相关问题,可以关注我,每一个问题,我都会用心认真的回答,谢谢!
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