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有一套新房无欠款，目前没办下房产证能货款吗？注意什么？

贷款,银行,信用有一套新房无欠款，目前没办下房产证能货款吗？注意什么？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先，房子没有办下产权证，正规渠道肯定是不可以贷款的。因为我们现在银行贷款实际是用你的房产来做抵押的，没有产权证无法证明房产是合法的，所属权也无法证明，所以银行肯定是不可以贷款的。

如果你确定需要贷款，手头又无其他抵押品，建议你在亲戚朋友之间先借一借，可以用你交房款的收据，来证明房产的价值，与放款人签订一个借款协议，做一个约定，如果不能还款，你的房产放款人有权通过法院判为己有，用以偿还借款。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房产抵押是需要产证的，没有产证做不了抵押也就意味着银行在碰到坏账时不能变现

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子没有房产证是无法去银行申请贷款的，更何况还无法确定这个新房是否合法，建议找开发商售楼处去办理，如果开发商非正规开发商，最好去国土局查询该小区或楼是否属于合法建造。

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