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专业人士能否看一下这个户型怎么样，一楼东户？
户型,鞋柜,一楼专业人士能否看一下这个户型怎么样，一楼东户？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
专业人士能否看一下这个户型怎么样，一楼东户？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢您的邀请！这个户型还算可以，一楼不知道外围有无遮挡，采光怎样，我们只能在此分析一下内部户型。
进门的储藏室连着空中花园，这个地方做储藏室肯定是浪费，后期可以改造成茶室或书房，提高整个空间的品味。
进门做上鞋柜走道会显得太窄，不做鞋柜不方便，感觉不够大气，略显拥挤。
客餐厅中间画线区域空间有点浪费浪费，无法利用。
次卧室的储藏室也显的别扭，只能做个小衣柜，后期这里也要重新改造。
这个户型虽然也算南北通透户型，但通风和采光并不是很好，又是一楼可能会更差一点，当然以上这些都不是什么太大的问题，都可以通过后期装修进行改善，整体来说还是不错的户型。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴回答您的问题。
题主的问题是，请专业人士看看这套位于一楼东户的户型怎么样？原始户型图如下
据户型图可以看到，此户型是一个典型的手枪型户型，是一个4房2厅2卫2阳台的户型（3房变4房）。户型图上没有尺寸和面积标示，据经验推算，户型建筑面积在135平米左右，属于改善型刚需户型。
再来看户型朝向，虽然是东户，实际只有客厅朝东，主卧和一个次卧朝南，另外两个次卧及厨房朝北。
下面我们来分析一下，此户型到底如何？
一，原始户型的优点
1、原户型为3房2卫+带空中花园的储物间，可实现三室轻松变为四室。
2、不含空中花园，另外还有两个独立阳台，可以给居室提供更多的拓展空间。
3，户型四明，各功能区都有窗，采光尚可。
4，厨房宽敞，橱柜可以呈U型布局，操作空间舒适，储物功能强大。
5，户型干湿分区良好。次卫独立洗手间很不错。
6，主次卧朝南，主卧带独立卫生间，次卧带阳台，主次卧采光优良，舒适性较好。
二，户型缺点:
1、户型不方正，通道长，空间浪费较多。
2、入户通道狭长，鞋柜空间感觉非常拥挤。
如果原户型入户通道净空足1.4米，可以靠入户南墙设计摆放鞋柜。否则，需要另外规划鞋柜位置。
3、居室动线较为混乱，多处交叉，各功能区相互干扰。
4，餐厅空间略显拘束。
三，楼层问题
大家知道，通常买房子，人们都不首选一楼。
一楼最大的优势是出行便利，同时一楼最大的缺陷就是日照采光不足。当然一楼还有潮湿问题、主下水容易堵塞，高空抛物等问题。
1，题主选择一楼，首先也是最重要的一点，是需要考察一楼的日照采光情况。
比如此户型的楼栋与邻楼栋的楼间距是多少，最好能精确计算本户型的日照采光情况。通常楼间距越大，日照采光越好。
再比如房子周围有无遮挡物，此小区的整体地势的高低情况等。
2，其次需要考虑的是，防潮问题。
在后期装修的时候，需要注意全屋的防潮的问题。建议全屋地面都做防潮处理比较妥当。
3，主下水堵塞问题。
一楼常常会有排污的困扰，如果楼栋的主下水道堵塞，一楼处境会比较尴尬。
但是一楼如果是独立排污管，单独使用，会安全放心得多。
四，朝向问题
题主说到，此户型是东户。
我们看到，原始户型，客厅朝东的话，主卧和次卧朝南，采光相对还算良好，能满足居家的基本舒适。
但是，两个北卧，采光日照相对就差多了，舒适性也较差。
五，如果题主已购入此户型，作为四房使用的话，建议改造方案参考下图
1，拆除储物间和空中花园之间的墙体，打通后设计为一间卧室或书房，三室轻松变为四室。
2，如上图，整合卫生间干区，新改造卧室的进门由次卫干区进入，同时在入户的北墙处做嵌入式到顶鞋柜。
3，橱柜呈U型布局，冰箱靠厨房西墙，淘菜盆布置在北墙窗下，炉具设计在东墙。厨房整体操作空间舒适，储物功能强大。
4，清洗晾晒功能设计在次卧阳台，客厅阳台用于观景休闲。
5，此户型客厅动向，整体户型呈现手枪型，居室内通风较差，建议新装新风系统，改善室内不通风的环境。
六，总结
题主这套位于一楼东户的4房2卫户型，整体来说，优缺点势均力敌，优势不明显，缺点也不容小觑。
笔者建议，如果题主家庭有方便出行的需求，同时此房子日照采光良好且价格优势明显，可以比较后考虑购入。
我是冰唐葫芦，希望我的回答能够帮到您。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
这个户型，三室两厅双卫，一楼。选择一楼，最要重要的是需要考虑一楼的采光，如果采光不错，在后期装修的时候也需要注意防潮的问题，建议全屋都做防潮处理比较妥当。
一楼还需要注意，下水管道是否单独使用，一楼常常会有排污的困扰，如果堵塞，一楼处境会比较尴尬。排污管单独使用会方便很多。
△原户型
从户型来看优缺点如下:
户型优点:
1、原户型为三室两厅，但是储藏室加上空中花园的空间，可以将这个区域设计为一间卧室，或者是书房，三室就变为四室。
2、阳台比较多，客厅和南边卧室都有阳台，可以给居室提供更多的拓展空间。
3、厨房宽敞，虽然户型图没有尺寸，但是目测厨房面积比较宽敞，橱柜可以呈U型布局，以增加储藏空间和操作空间。
4、两个卫生间都为明卫，采光通风比较好。共用卫生间干湿分区设计合理。
户型缺点:
1、户型不方正，导致通道在视觉上感觉很狭长。
2、入户鞋柜位置感觉比较小，可以根据现场尺寸来定鞋柜放置的位置，如果现有鞋柜的空间有200MM，放置超薄鞋柜没有问题，如果少于200MM，放置鞋柜的区域需要重新规划。
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