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现在房子应该是买还是卖啊？
房子,的话,现在现在房子应该是买还是卖啊？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人分析如以下情况分别是：
1、有房有贷有资金
如果你有套房子，但还没有结清贷款，一旦选择了先买房的话，如果所在城市实行的是“认房不认贷”的贷款认定标准，你的房子将会被认定为是二套房，不但税费会多出不少，而且首付比例也会提高。不过，若你手里有闲置的资金，便可以先将房贷还清，然后再把房子卖掉来获取现金购买新的房子，还能够申请到优惠利率的房贷。
2、有房无贷有资金
正所谓“无债一身轻”，对于有房子但是没有贷款，而且手里还有闲置资金的换房者来说，卖房子完全可以延后再议，先买下中意的房子好好住着才是正事。至于卖房的事，可以等到楼市政策见好，房价有优惠，或者待更好的时机到来时再说。
3、有房无贷无资金
对于名下有一套房子，但是没有贷款，而且也没有闲置资金的人来说，先卖再买才是好的选择。先把房子卖了，然后等拿到卖房款之后再购入新的房子，以达到改善需求的目的，如果所在城市实行“认贷不认房”，购房者贷款时还能享受到首套房的优惠。
4、多套房无贷款
如果你的名下有多套房产，而且都已经还清了，那么，先买还是先卖就可以由自己说了算。既可以先买下想要的房子，也可以先卖出多余的房产，不过还是建议你先卖房，毕竟现在好多城市的限购政策还是比较严，如果手中有多套房产，往往不具备购房资格
5、对自住而言，如果着急买房，需要明白一个事实，自住不可能像投资一样随意选择城市，所以绝大多数城市的潜力分析往往都跟自住没关系，因此实现房子保值的不二法门就是看准房子的地段和品质。
6、对于炒房客而言，如果遇到合适的价格可以考虑出手，不必贪多贪高，如果依然抱着房价反弹的幻想，难免会遭遇长期套牢的风险，房子可能真的就成为了累赘。
7、其实，退一步来说，楼市环境变了，房产占据家庭资产比例过高也是一种风险，所以如果手里房子较多，不如选择适当减持，卖掉多余的非优质房产，这样一方面可以对抗未来楼市的不确定性，另一方面也可以落袋为安，保持稳定的现金流。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看每个城市或者县的行情，加上个人或家庭的情况
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，能回答你的问题非常的荣幸。
1.现在房子是否买卖，不在于别人怎么说，取决于你自己是否刚需买房，刚需买房不管你在什么时候都要购置一套房子。
2.是否现在卖房？如果自己需要资金去投资其他项目，你可以把房子出售。如果房子还在按揭，自己压力山大也可以把自己的房子出售。
房子买卖只取决于你自己的需要
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前全国这个形式，房子只能买，手里有房了的也不要着急卖，因为房价现在算是保持在一个低点。
回答于 2019-09-11 08:43:50
开发商和中介是炒房客的亲密战友。越跌越买，不怕爆仓，我炒房敢死军团至死不回头，头可断，血可流，炒房初心不可丢，什么“大庇天下寒士俱欢颜”，就是要炒得“天下寒士无房住。”
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在二手房的成交量非常大，如果着急出手的话现在的市场比较好，卖房周期很短，如果是买新房，因为疫情的影响很多售楼部的折扣特别大，可以考虑入手，个人觉得这个时期买房子比较合适。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有卖有买
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