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金科去年在云南的楼市表现怎么样？

建面,亿元,玉溪金科去年在云南的楼市表现怎么样？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

金科去年在云南的楼市表现怎么样？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

金科进入云南市场已逾5年。

金科在云南的发展可以从两个方面来说：昆明和州市。

金科在昆明市场布局了4个项目，南市区金科·阳光里、滇池沿线金科·江湖海、西北新城和悦铭著、经开区联合旭辉开发金科·春夏里。

其中阳光里和江湖海已交付，去年主要在卖的就是和悦铭著和春夏里。根据金科年报显示，昆明·春夏里总建面23.50万方，2019年10.50万方的销售面积卖了9.30亿元，销售进度为47%。

不过去年金科并未在昆明拿地，2020年昆明市场的新项目预计推出较慢。

2019年金科的重点放在了云南州市，重仓地州楼市，首次进入玉溪、普洱、昭通等地，新增地块8宗，共500.18亩。

金科在玉溪市场拿地263.10亩，普洱拿地77.23亩，而昭通则是通过收并购获得159.85亩土地。

其中玉溪·集美星辰总建面37.99万方，2019年卖了15.50万方，销售金额约12.23亿元，完成项目总销售的66%。

回答于 2019-09-11 08:43:50

据我所知，一般般

回答于 2019-09-11 08:43:50

从整个市场来看，不会很差。

回答于 2019-09-11 08:43:50

从金科股份发布的年报来看，2019年金科销售额1860亿元，同比增长57%，完成年度目标的124%。房地产销售面积1905万平方米，同比增长42%，销售面积位居行业前列。销售金额主要来自于重庆、苏州、南宁、合肥、成都、杭州等重点城市。

　　

　　报告期内，金科股份实现营业收入 678 亿元，同比增长 64%，连续 9 年保持增长，总可售面积近6700万平方米，其中，重庆占比降至29%，华东、西南（不含重庆）、华中、华南、华北占比分别达到22%、18%、16%、7%、5%。

　　

　　2019年，金科地产以888亿元拿下192宗土地。云南市场方面，去年金科并未在昆明土地市场有所收获，转而重仓地州楼市，首次进入玉溪、普洱、昭通等地，新增地块8宗，共500.18亩。

　　

　　其中，金科在玉溪市场拿地263.10亩，普洱拿地77.23亩，而昭通则是通过收并购获得159.85亩土地。

　　

　　在建项目方面，金科拥有320个，新开工面积约3163万方，2019年末在建面积约5776万方，竣工面积约1208万方。其中，昭通·集美天樾总建面42万方，去年开工面积为12.94万方。

　　

　　项目销售方面，根据年报，2019年云南区域主要有2个项目在售，销售面积约26万方，销售金额约21.53亿元。其中玉溪·集美星辰总建面37.99万方，2019年卖了15.50万方，销售金额约12.23亿元，完成项目总销售的66%。昆明·春夏里总建面23.50万方，2019年10.50万方的销售面积卖了9.30亿元，销售进度为47%。

　　

　　金科进入云南市场已逾5年，在昆明市场布局了4个项目，南市区金科·阳光里、滇池沿线金科·江湖海、西北新城和悦铭著、经开区联合旭辉开发金科·春夏里。去年，金科也继续深耕昆明，已锁定玉溪、昭通及普洱市场。

　　

　　2020 年，全国范围内，金科全年销售目标为 2200 亿元，计划新开工面积约3600万平方米，年末在建面积约7300万平方米，积极拓展土地储备资源。