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疫情期间工作都不稳定，房价怎么还炒起来了？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

疫情期间工作都不稳定，房价怎么还炒起来了？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请，我在武汉，是一名从业比较长时间的老经纪人，我从工作一线来回答您的问题吧。这次疫情对武汉的影响相信大家不需要我再过多描述了吧，回答您的问题时，我还在家休息，还没有复工上班，最新消息是武汉4月8日解封，我们从1月23日到现在已经在家待了2个多月了。在家休息的这段时间也联系了不下十组客户，我来梳理一下客户情况，帮您参考一下，一个客户已经交了新房订金，等着解封去售楼部签合同，一个客户在年前已经看好了房子，疫情期间让他更觉得有必要买这套房源，因为他看的房子物业和配套比较完善，有一个客户年前问了我一下房源情况，本来准备置换，卖小房换大房，但是最近疫情影响到他们家收入，可能购房计划要搁置了。有一个年前看房的人一直联系不上。前两天接了一个外地客户，他对后期武汉发现比较看好，疫情结束准备过来看房。其他几个客户有的是小破差的小区想置换业主，有的是在买新房和二手房之间还没有确定的，有的是区域确定了还没有适合的房源。综合上面的数据，仅仅从我这名一线经纪人的有限数据，房价炒起来是没有的，毕竟蛮多人的收入都会受到或多或少影响。但是需求也真实存在，不会因为短暂的疫情原因，别人就不结婚不买房了。您说现在炒起来了，我确实没看到。




回答于 2019-09-11 08:43:50

人民币贬值，CPI上涨，优质房源有何不涨的道理

回答于 2019-09-11 08:43:50

需要现实存在，疫情并没有对地产行业带来多大冲击，只是产生了资金沉淀成本，所以会迎来短期的上扬，比如开发商的建筑成本，融资成本，人力成本，都有一定关联

回答于 2019-09-11 08:43:50

一场突如其来的冠状病毒，国内的各行各业均受影响，关注度最 高的就是我们的房地产，毕竟房价是老百姓非常关心的民生问题，相反房地产不但没有受疫情影响，反而还挺热闹的。老百姓出现了扎堆买房的现象，为什么呢?相传房价下跌厉害，那到底是不是这样呢?今天就跟小编一起了解一下!

　　1、房价真的下跌了吗?

　　现在房价果真像网上说的那样，下降很厉害吗?答案是否定的，受疫情影响，国家确实出了好多政策，比如房贷款利息免减，免税费，等等相关福利政策，其实只是降低了贷款难度，并不是导向房地产企业。实际上房价是没有变，只是活动促销变多了。像他们这种大品牌房地产公司，房价是不能随便改动的。如果出现降价，可能就是楼层或者房子的位置，会做活动，同时活动也不会太大。如果说那个地区整体房价都下跌，那也只是个别城市个别区域的个别现象。比如县上，镇上房价可能稍微有点下降，但基本也不会下降太多。

　　其实，老百姓也都知道，好的楼层、好的位置，和好的地方，房价是不可能随便下跌的，持稳都很难的。

　　2、既然房价没有降，为何老百姓还是扎堆买房?

　　出现这种现象，主要还是房地产商的一种营销模式。突如其来的冠状病毒，可以说是给房地产的行业起了推进作用。冠状病毒造成老百姓心里都比较恐慌，比如物价的上涨等。特别是在外租房的打工人员，小编看到有新闻报道，一位务工人员返程，因为是外地人，不能进城，必须隔离了，好不容易隔离结束，回到出租屋，结果外来人口，必须要有房东的证明，才得入住。入住之后，继续隔离14天，这一系列的程序，让务工人员着实郁闷，但这也让他们十分坚定的要买一套属于自己的房子。想必务工的人员深受同感!加上，房地产各种降价营销宣传，一下子吸引了老百姓的目光，大家都认为房价下跌正是买房的最 好时机，也促使了房地产的热闹!

　　因此，小编觉得该买房的还是会买房，甚至可能因为疫情的刺激，增加购房需求。

　　3、现在买房是不是好时机呢?

　　大多数老百姓处于观望态度，还想等下半年价格会下降，那下半年到底会不会下降呢?小编了解之后，也给大家一个参考，下半年国内经济可能回升，所以房价不会下降，会不会上涨现在还不确定，但是肯定不会下降的，所以老百姓想要买房不要看媒体报的的数据，也不要看房企的各种夸大宣传，正如房地产工作人员经常说的一句话：刚需购房，房价涨跌真的没有多大关系，对你那都只是一堆数据而已!

　　对于那些想要买房的人，现在究竟是不是好时机呢?其实大家大可不必患得患失，如果这是你的首套房的话，最 好还是在你的能力范围买房。这只是小编的建议!

　　小编总结:疫情后，房价也并不会有下降，稳才是重中之重。我们老百姓买房实属不易，一辈子的积蓄可能就换回一套房子，因此买房就比较慎重，当然房企也抓住了老百姓的心里，利用各种夸大活动促销等营销手段来吸引眼球。如果我们真的要买房，一定要理智，不要被眼前促销活动所心动。

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