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家装防水漏到楼下，该由谁赔偿？
工长,装修公司,装修家装防水漏到楼下，该由谁赔偿？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
家装防水漏到楼下，该由谁赔偿？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题首先得看是什么地方出现的漏水？你问题说家装防水漏到楼下。
但你没表述清楚：
1是已经装修完，你已经住里面，正常使用时，漏水到楼下；
2是家里正在装修，装修师傅在做防水时，漏水到楼下。
你把问题表述清楚了，大家才好帮你。
我就先就这两个问题做个简单回答吧：
如果是第一种情况，你必须先和楼下邻居一起在场，检查漏水造成的损失，并保留影像证据，商量赔偿事宜。先自己掏腰包赔偿邻居。然后在如果装修还没过质保期的情况下，你可以和原装修公司协商解决你家是什么原因漏水的，以及怎么解决。
如果是第二种情况，你家现在正在装修，那好办，首先你也是必须先和楼下邻居道歉，毕竟老话：邻居好、赛金宝吗！然后双方加装修公司负责人一起查看漏水原因。这个费用由装修公司负责，与业主本人无关。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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一、责任问题
楼上家装做防水，要做24小时的闭水试验，如果漏到楼下，对楼下财物造成损失，首先责任肯定楼上装修的责任。
二、追责问题
其次，因为防水是由专业的防水施工师傅做的，他们对工程的施工质量要负责任，由于他们的施工问题产生漏水，这些是可以向防水的施工方以质量不合格造成的损失进行索赔。
三、在正常的装修装饰合同中都有明确的条款，如果防水是由装修工队来负责施工，那么由于工程质量产生的损失是由施工方来承担的，而且还有质保期限。
所以家装过程中，防水的施工是非常重要的，必须在施工前，与施工在施工协议上做好责任约束。明确双方的责任和义务，以免造成不必要的麻烦和损失。
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定是楼上的责任，楼下可能直接起诉你要求赔偿，一般是要赔的。如果你觉得是装修问题，你可以在承担责任后，向装修公司追偿
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，杰美装饰很高兴为您解答：
事出必有因，有因必有责。
想要找到责任问题，就要一层一层的寻找责任人。
楼下漏水了，原因是楼上的防水没有做好，那责任就是楼上的。
楼上的防水在没有认为干预下漏水，那责任就要剖析一下了：
1.自己找工人做的防水。如果是业主自己直接找的工人，那么问题就处在工人身上，工人的一系列操作导致工作不严谨、工程质量出现问题，那工人是第一责任人，有权利向工人提出索赔。
2.找工长包活装修。这个问题要找到工长，工长是负责工地质量的，工地的任何问题都要与工长沟通解决。所以工长是第一责任人，应该承担本次损失给业主。虽然不一定就是工长干的，但是至于谁操作的，操作的符不符合规定是工长要去寻找真相并寻找失职人员的。
3.找装修公司装修。很明显装修公司是第一责任人，出现因装修问题而导致的财产损失由装修公司承担。业主有权利直接向装修公司提出索赔。
以上3种情况基本包含了所有出现严重漏水事故的原因，但是同时一定要注意：
1.自己找工人出现事故占比75%左右，工人干完活基本就会回到市场等活。出现问题直接消失，这种情况是业主最难维权的，也是目前市面出现问题最多的，所以装修找到靠谱的工人很重要。
2.工长出现问题相对较少，占比20%左右。工长手下有工人，找工长能节约很多钱。但是节约了钱增加的确是隐患，材料、工艺的廉价让装修也处于风险之中，这并不是贬低或者危言耸听，是业主普遍反映的真实情况。
3.装修公司出现问题概率最小，但不是没有，占比在5%左右。一些小公司也很便宜，价格很诱人，但其实只是工长多了个店面。如果给业主造成的损失巨大，可能一夜之间装修公司人去楼空。
既然找谁都有风险，业主该怎么办？
找相对大、正规的装修公司。贵肯定是比游击队贵，但是贵在对装修用料、工艺、质量的把控及对风险的控制。拿漏水来说，正经装修公司出现这种情况的肯定有，但是概率接近于0。
第一，装修公司防水材料来源可靠，都是你耳熟能详的大品牌。防水效果经过时间的验证。
第二，装修公司自有工人。定期培训专业技能与安全意识，防患于未然。工人素质和水平相对较高，技术也相对可靠。
第三，装修公司会做闭水实验，时间长达24~48小时甚至更高，期间会邀请业主进行验收，确认无误后方可继续施工，否则需要拆掉重装。
什么事情都会有意外发生，我们无法阻止已经发生的意外，能做的只能是在相安无事的时候，将意外发生的概率降到最低。
希望我的回答能帮到您。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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