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专家:中国楼市崩盘可能性不大,风险总体可控,你怎么看?
楼市,中国,可控专家:中国楼市崩盘可能性不大,风险总体可控,你怎么看?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
专家:中国楼市崩盘可能性不大,风险总体可控,你怎么看?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
我也认为中国楼市崩盘的可能性不大,这基于两方面的判断。
第一方面来说,疫情本身对于我国经济出现了很大的冲击,同时目前全球经济都面临明显的下行压力,很可能在未来一段时间带给我国外部环境恶化的风险,对我国的经济进一步产生拖累。然而我国经济总体的韧性还是保持良好的,而且政府对于经济的干预能力十分强大,因此整体来说我对中国经济的触底反弹抱有充足的信心,不会产生较大程度的衰退。
第二方面来说,虽然中国房价近几年上涨的速度非常迅速,但总体而言不存在明显的泡沫,房价的上涨主要还是由购买力的上涨支撑的,群众比较庞大的需求会让房价下跌的空间十分有限,即便是经济出现下滑,房市的压力仍然不大。
最后仍然需要强调一点,我国对于市场的干预能力,在全世界范围都算是比较强劲的,如果房市真的可能面临崩盘的风险,有可能导致经济出现明显的拖累,那么政府的强力干预也会阻止楼市崩盘,风险确实是可控的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我个人觉得。",中国房地产市场也存在风险。"虽然目前中国房地产发展阶段异与美日,不会出现崩盘,但有三点风险。其一,中小房企的资金链压力大,即由于中国银行对房地产企业实施的名单化管理,导致中小房企资金成本更高,被迫退出市场的情况时有发生,但这属于正常现象,不足为奇;其二房地产市场调整会首先波及土地市场,这对地方融资平台债务的偿还直接造成影响;其三,商业地产受产业投资人主业经营状况影响大。
中国房地产市场的供给速度快于销售速度,造成的现阶段性供给偏松,所以必然调整,但这种供给结构会发生变化,如果开发商开发量下降,结构就可能发发生逆转。希望中国不要出现任何的崩盘事件。人生无常事事难料。中国加油
回答于 2019-09-11 08:43:50
每个国家的文化和价值观不同,决定了每个国家国情不同。
中国人对家的概念特别的重,家国观念深入人心。怎么样才算是一个幸福美满的家,一家人团团圆圆在一起,身体健康这样才是基本的幸福!房子就成为家的一个载体,是一个家庭的必须。
中国的家庭总资产中房产就占八成,那是一个家庭几十年,甚至是几代人财富的积累,它赋予着更多情感的东西!
所以房产对于每一个人、每一个家庭都代表着不可或缺的情感和财富。任何一个人,没有之一!如果楼市崩盘,那它崩盘的不是房市,而是大家对未来的信心!
中国是一个拥有14亿人口的国家,在这次疫情中的表现,在与世界上其它疫情国家相比;中华民族在面对困难时候所展现的责任心、韧性、团结必将载入史册!
随着中国经济全面恢复、新基建项目的开展势必会拉动新一轮经济体制转变,以未来智能化发展为契机的经济中,我国已全面展开!
未来世界的经济看中国,随着国民收入的提高、政策的调控、市场的稳定。未来楼市将持续平稳!
个人观点,仅供参考!欢迎关注➕交流!
回答于 2019-09-11 08:43:50
专家的话没错,那是站在不同的角度和区域位置来说的这种话。我国如此巨大的房地产市场,不可能会出现全面大跌的情况,不仅钱的洪流需要一个泄洪后,而且全面大跌带来的金融危机也是不可估量。总平衡且区域分化的房地产格局应该是最有可能的情况。另外,专家站的位置不一样,当站在开发商一起讨论问题的时候,就需要从危机中寻找转机,久而久之,也就把目光转到了如何让房地产赢利的惯性思维中……
房地产最辉煌的时期已经走完,大幅上涨闭着眼睛赚钱的时代已经不复存在。未来的房地产市场更需要像选择股票一样去选择哪些大蓝筹股、具有增长率的科技创新股市,或者被更多投资人看好的潜力股。而不是胡乱购买就可得渔翁之利。甚至,还可能出现经济学的28定律,20%的人投资房地产才会有盈利,而80%的人不是没有收益就是亏损无收益。
但是,房产除了投资属性,还有一个更重要的居住属性。这是人的基本生活要求,具有一定的公共属性,这也成为了必需品之一。未来的地方思路也会转到了房产税收入的思维中,房产税收入将成为重要的税收来源,而居民的投资房产也会从房产增值收入过渡到了房租收入的范畴里。
总体可控这个名词很抽象,可控就是可控,不可控就是不可控。而总体可控其实也意味着有一大部分的地区会出现下跌的现象,只有一些真正具有发展潜力、土地稀缺、价格相当合理的房产市场还会保持着稳定或继续上涨的趋势。
从2020年2月份的70城二手房房价指数环比变动情况下,我国的一线城市中的深圳涨幅超过了0.5%,上海的涨幅也是达到了0.2%,而另外的二个一线城市相当土地稀缺性要弱一些,没有出现上涨的情况。但一线城市在未来的市场中还会保持着较好的中长期发展趋势。还有少数二线城市也会很快出现扭转。可大部分的三四线城市在未来几年里很难看到一个很好的发展前景,只能只求多福,各奔东西!
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