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感觉现在很多人在农村开民宿，住宿也越来越贵，以后的民宿前景如何？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
4、老牌玩家面临盈利考验
在线民宿预订发展至今，亏损仍为行业常态。据报道，2018年途家仍亏损，爱彼迎中国区业务亦未盈利，以上两家先后经历高管变动，传出筹谋上市消息。不难看出，在线民宿预订平台在紧抓成长机遇应对激烈竞争的同时，如何实现盈利已成当下最大考验。
2018年中国线上民宿发展报告
一、中国经济稳中向好的趋势拉动旅游产业快速发展
1、 旅游行业已步入大众消费时代
国内旅游行业的发展并未受经济增速下滑的影响，增速一直保持在13%以上。
2、在线旅游规模持续增长
目前在线旅游渗透率仍然不足15%，但增长态势良好，在线旅游的发展为线上民宿行业提供了广阔的平台空间。
3、半数以上在线旅游游客选择自助游
由于国内游客旅游经验的不断积累与对个性化、深度化旅行体验的需求，线上自助游游客规模已经超越了跟团游游客规模。
二、闲置房屋与共享经济催生中国民宿产业发展
随着居民购买力的增强与房产投资的兴起，闲置房屋数量开始上升，同时利用其作为租赁资源的趋势开始出现，再加上民众对民宿行业的关注大幅提升，未来民宿行业发展前景良好。
三、线上民宿消费者以一线人群为主
1、主力军是有一定经济能力的中青年群体
线上民宿预订平台使用者中，女性用户与中青年用户占比更高，女性用户占比超过55%，高于男性用户占比10%以上 ，从年龄分布看，35岁以下人群占比近八成。
2、经济发达省份的一线与新一线人群对民宿更加青睐
从省份来看，东、南沿海各省与四川、湖北等经济相对较强的省份更加能接受民宿。
从城市来看，民宿预订平台用户的主要来自北、上、广、成、深等一线与新一线城市。
3、民宿出行同行对象多是朋友或家人
预订线上民宿时，41.7%的用户选择和朋友共同出行，30.9%的用户选择与家人出行。
在出行时间上，个人或朋友间出行倾向于十一长假与暑期，家庭游在年终与暑期达到小高峰，情侣则利用五一与十一假期共同出行。
1、民宿应用场景更加多元
随着房源的增加与人们对共享经济的接纳，越来越多的人开始把民宿作为不同场景下替代酒店的首要选择。
民宿相对于酒店有不可替代的优势，价格优惠、空间大、生活设施齐全、居住体验更加舒适、多人出行边际成本低的特点使得人们将民宿的应用场景扩展到商务出行、探亲访友、考学面试、聚会轰趴、异地就医等。
2、民宿缺陷开始显露，未来亟待优化
对于商务出行人士，商旅报销凭证与便捷合法的手续是其面临的痛点，各类短租平台应提供更快捷、方便且合法的报销凭证，方便商旅出行人士。此外，针对不同需求的群体，平台也可定制化地提供服务，并与房东合作，满足相应客群的特殊需求。
3、小众旅游地将带动民宿在该地区的发展
交通的快速发展以及个性化的旅游需求，使人们有了更多的旅游选择；国内的小众旅游景区以及西藏、新疆、内蒙古等边疆地区旅游攻略在网上的快速传播，使得到这类之前的冷门的景区自由行变成了可能。
4、服务能力成为各个短租平台的核心竞争力
民宿行业发展至今，网络上对民宿行业服务能力的质疑从未停止，房东私装摄像头、房屋与照片差距大、售后退费困难等话题依然被曝光网上，虽然整体数量不多，但这些确实反映出民宿平台在服务端所显露的不足。民宿行业发展在国内进入快车道，服务水平与能力，未来将成为平台间竞争的主要方面。
回答于 2019-09-11 08:43:50
民宿必须和周边的旅游景点结合更能吸吸引游客，应该说是共享区域价值，但是民宿必须有自己的特色及竞争点，如果千篇一律 没有特色势必不能在市场存活，同时作为新兴产业 必须坚持下去，不断积累口碑才能走的更长远！
回答于 2019-09-11 08:43:50
一、民宿行业现状
近年来，外出旅游的游客在住宿方面更加倾向于民宿，民宿行业迅速崛起抢占酒店市场份额。在此市场背景下，越来越多的房东、白领磨刀霍霍加入到民宿经营这个阵营中，当起了职业房东。
有数据显示，2017年中国在线民宿短租预订交易规模突破100亿元，与2016年相比，算是进入了快速增长期。到2018年，民宿短租交易规模将近200亿元，预计到了2020年，民宿行业营收有望达到400亿元。
但快速发展的民宿也存在些许的问题，主要如下：
1、缺乏品牌
2、规模小，发展缓慢，管理经验不足。
3、市场分布不均衡，一些热门景区附近的民宿生意非常火爆，而一些比较偏僻的景区，民宿的经营比较惨淡。
4、缺少强大的网络预订系
5、专业人才的缺乏。民宿一般开始都以农家开始，经营者一般都是当地的居民，他们的经营方式过于简单，无论是在服务质量和专业知识上都很难达到一定的水平。
我们可以看到在存在问题的情况之下，民宿的发展也是如日中天，发展线上和线下双向渠道，但宣传主要以线上为主。
据《2018出游民宿报告》显示，途家民宿订单量比去年增5倍。可见市场发展之迅速！目前旅游景点的民宿日租价约500元，转租成功利润约200元。在百分百入住率的情况。我们这样计算一下：比如我们拥有20间民宿的话，200*20*30=12万元的月转租金收入。
二、民宿发展原因
1.民宿热是对当今“千城一面”的反叛
城市里“千城一面”的固定空间让当今更多人厌烦，越来越多的人发现小面积的城市酒店为自己的旅行带来了局限性。而民宿从初衷就与酒店不同，这里不单单是为旅客提供一个安心住所，更是在丰富人们工作之余的生活。
2.民宿热是新一代消费品位的反映
如今大家物质生活逐渐改善，开始注重精神层面的享受，不知道何时起，朋友圈里晒星级酒店的少了，更多人开始关注民宿，关注具有当地特点的深度旅行。对具有特色的住宿形式，他们更愿意晒到朋友圈跟大家分享。
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