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谁能帮我设计一下96平两居室改成的三居室？孩子大了，不够住了？

厨房,客厅,户型谁能帮我设计一下96平两居室改成的三居室？孩子大了，不够住了？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： @设计师

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题问得好，反映出很多家庭的居住变化需求。一个家庭随着时间变化，会由原来的二人世界演变为三口、四口甚至多口之家，然后孩子慢慢长大，整个过程对居住的要求是不同的，而我们的房地产设计、建造、销售，一切往往都是以销售为中心，很少考虑这样的变化需求。在住宅的可改性和人性化方面，日本的住宅设计很值得我们学习。借这个案例，通过对比日本集合住宅的不同特点，我们来探讨如何将96平两居室改为三居室而不太影响居住品质，并对今后换房或买房一族提供一些可靠的建议，以免将来居住需求变化了，房子却改不了而后悔，再换房又劳民伤财，所以题主不要太着急哦，因为这是一个代表性的问题，大家好才是真的好。

日本集合住宅的户型特点及对本户型改造的启发

之所以叫集合住宅，是因为很多户共用一套垂直交通设施，包含通廊式和单元式，国内一般都是单元式，这个问题提到的户型就是单元式。这类单元式住宅比起国内的户型来主要有以下几个不同：

1、面积等指标含义不同

日本的住宅产权面积是指实用面积，不包括公共楼梯走道、阳台（你没看错，阳台不算在内，但只有使用权不能乱改）、门厅甚至墙体所占的面积，而我们的住宅产权面积以上所列统统包含了，叫做公摊，所以问题中所说的96平我量了一下（上图紫色虚线内），按日本住宅的面积标准，这套住宅的面积大概是73平，相同的面积条件下，日本做三室两厅是绰绰有余（下图左74.7平，图片源自网络），那这套也是没问题了吧？是的，但这是有前提的，后面会分析到。

2、功能房间布局不同

日本的住宅通常把小空间如卫浴甚至是卧室放在门口两侧，中间是玄关和长长的过道直通客厅，而把采光最好的朝向让给起居，这与国内的情况正好相反（如上图）。有人可能会问：那动静分区岂不是乱套了？那种更科学呢？我认为是前者，原因如下：首先，家庭成员大部分活动时间是白天，在起居室完成，睡眠时间占比相对较少，又是在夜深人静的夜晚，所以是不是起居室更重要，更该放在最好的位置呢？其次，动静都做了明确的分区，通过玄关与长过道，既节约了交通面积，也让空间更丰富有趣，起到了欲扬先抑和缓冲的作用，这样，起居空间会显得更加气派。拿问题中的这套来说，也可以借鉴这样的布局方式，即走道+两侧房间——＞起居室的布局方式，但需要根据实际来变通。

3、结构设计不同

日本住宅常采用框架结构（下图），既有抗震的需要，更是为了将来家庭变化的可改性考虑，这样的结构设计是可持续的，可适应不同时期不同家庭的结构变化。反观我们国内，开发商对设计要求的重点之一就是含钢量，设计院的户型方案一旦定稿，结构专业与建筑专业是脱节的，即使建筑的考虑了可改性，结构专业也要以含钢量最低为第一要务，所以最终出来的户型很可能与建筑师的想法背道而驰，比如剪力墙（通常叫做承重墙）节省钢筋但不利于空间改造。本套粗看起来，内部分隔墙厚度都是120mm不像承重墙，承重墙一般厚度要达到200mm以上，所以改造应该不难，但具体还要看现场或施工图来确定。

4、厨、卫设计不同

日本的住宅厨房是开放式，估计跟他们的饮食有关，喜欢生冷，较少烹饪，跟餐厅客厅连在一起，统称LDK（Living、Dining、kitchen），所以空间显得大而气派，类似国内的横厅户型；卫生间采取分离式设计，即如厕、洗浴、洗面各自分开，单独设置，看似浪费，实则科学而人性化。比如使用卫生间的早高峰，可以避免一人如厕另外的人洗脸刷牙要等候的尴尬，而晚高峰同样可以错开。国内有很多双卫户型，其使用效率仅相当于他们的一卫，造成不必要的浪费。本案户型有条件做到三分离式的优化改造设计。

5、收纳空间足够

日式住宅总是千方百计的利用各种犄角旮旯做足收纳空间，如图所示。所以看起来家里干净整洁，日本所谓的断舍离或许跟这个因素有很大关系吧（上图蓝色部分）。

如何做到两居改三居又不影响居住品质

按上文分析，初步认定内部墙体无承重墙体，在此前提下，我们从空间布局、厨卫改造，收纳空间改造三个方面展开设计方向的讨论。

1、空间布局

走道+两侧房间——＞起居室，这样的布局方式对问题中的户型来说是恰当的。首先，可以保证三个卧室与起居室之间动静分区明确，其次，形成的玄关与长走廊可以起到缓冲、增加趣味性和欲扬先抑的作用。

至于这个房间的采光和通风，北墙做日式格子门即可解决，而且当它打开的时候扩大了客厅，关上就成为日式的“和室”，是不是很高大上呢？

2、厨卫改造

因为这个户型面宽和面积的原因，厨房改造推荐改成客厅餐厅厨房一体化即日式LDK的形式，如图示，这样就会有舒爽的厨房操作空间，气派的就餐空间，时尚的起居空间。当然，有失有得，厨房油烟机要够劲儿才行。

该户型的卫生间改造为三分离式毫无压力，如图示，这样改是不是相当于有了双卫？品质的提升并未提高造价，因上下水位置基本不变，顺带一提的是，结合走道、和室，抬高其地面，即有利于水电管线维修，也有利于干湿分离。

3、收纳空间

次卧、和室、厨房等犄角旮旯都可以利用，就不一一不展开了。一个目的就是要做到干净。

对买/换房者的建议

通过这个户型的改造，我大概提这么几点建议以供参考：


1、可改性

看长远点，户内少柱（承重墙）或无柱，最好带个懂结构的专业人士参谋，便于将来家庭结构变化的随意改造。这是第一位的，最重要的。

2、卫生间

尺寸大小是否合理，如果能够做到三分离那就太棒了，相当于买了两个卫生间哦。

3、户型方正

老生常谈的话题，但这个户型整体是个手枪式（刀把形）,采光、通风都不好，否则说不定可以改个直接采光的卧室出来。

综上所述，结构形式的可改性，厨卫布置的灵活性，户型的方正性是衡量户型好坏的三个重要标准，可要擦亮眼睛哦。

原创不易，如对您有帮助，请点赞/加关注，有不同意见也可以在评论区留言，谢谢大家观看。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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