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父母出钱买房,房产证写了小夫妻名字,夫妻离婚房产如何分配?
双方,父母,夫妻父母出钱买房,房产证写了小夫妻名字,夫妻离婚房产如何分配?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
父母出钱买房,房产证写了小夫妻名字,夫妻离婚房产如何分配?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
1.如果房产证上注明了各自份额,这叫按份共有,离婚时就依据这个份额进行分割;2.如果房产证上没有注明各自份额,仅仅是两个人的名字,这叫共同共有,离婚分割时出资方会分得较多的份额,另外一方分得较少的份额;3.无论房产证上怎么标注,共同共有或按份共有,只要双方能够达成一致的分割意见,法律都给予尊重,按照你们商量好的结果进行分割。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一人一半。
回答于 2019-09-11 08:43:50
平分
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯吃亏就有人情在
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好!
这种情况下,基本可以认定为,登记的房产视同为夫妻共同财产,如果离婚,夫妻双方均可分割。
因为题主并没有提及是一方父母出资,还是双方父母出资;也没有提及是婚前还是婚后购房。
这里分婚前和婚后分别解释一下。前提是,均指没有明确纸质约定的情况下。
婚前购房
在最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条中:
当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
可以理解为:如果一方父母出资购房、登记为双方名字,表示赠与双方。
1.婚前一方父母出资,登记双方名字
一方父母出资,在自己的孩子婚前买房,如果登记双方名字,在没有特别约定(纸质)的情况下,视同为一方父母对双方的赠与,以“结婚”为条件。
如果结果达成(结婚),就可以视同为赠与条件达成。
在分割的时候,按照房产证上登记的“共有情况”进行分割。
2.婚前双方父母出资,登记双方名字
这种情况下,视同为双方父母对自己的以结婚为目的的赠与。
涉及到未来婚变分割,房产证上登记的“共有情况”为分割依据。
婚后购房
同样是解释(二)中的第二十二条:
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
1.婚后一方父母出资,登记双方名字
这种情况下,也视同为一方父母对子女双方的赠与。如果发生婚变,涉及到分割的时候,按照登记的“共有情况”进行分割。
2.婚后双方父母出资,登记双方名字
同理,视同为双方父母对于子女的赠与。如果发生婚变,按照登记共有情况分割。
补充说明
1.以上均指没有其他特别约定的情况。如果有类似财产分割协议、附条件赠与声明类的文书,在合法的前提下,按照协议或声明中约定的内容进行分割。
2.与父母出资全款还是贷款购房无关。如果是贷款买房,婚后夫妻共同偿还的贷款部分,一般是按照一人一半进行分割(包括了婚内已偿还贷款的一半儿、及其增值部分)。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产证随着离婚链接应断开!这是上一辈的财产,除了媳妇占有,离婚后无权占有!只要拿出买房发票离婚媳妇房产证上有名也没用,只能给下一任媳妇!
回答于 2019-09-11 08:43:50
父母出钱在婚前买房那么就算加了媳妇名字也没有份,如果贷款可以按贷款和增值部分对半,婚后买房加名字可以算赠予可以分一半财产
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