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面积119，24层（总高33），东户，这种房子怎么样？

户型,卧室,也是面积119，24层（总高33），东户，这种房子怎么样？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

面积119，24层（总高33），东户，这种房子怎么样？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你站在阳台上往左右看一下，看看有没有建筑物，如果左边的建筑物高一点那就挺好的可以买，如果右边的建筑物高那就别买，右水倒左水不吉，主破财 外债易收不回

回答于 2019-09-11 08:43:50

面积119平，三室两厅两卫，层高24。一个多年房产销售经验总结了两个缺点，一个优点，希望这个视频可以帮到你！

回答于 2019-09-11 08:43:50

这是套标准的三室两厅两卫的户型。

先说说户型的优点：

第一，户型方正，结构简单明确。

第二，面积分配合理，没有浪费的空间。

再说说缺点：

第一，客厅，餐厅，玄关在一个空间，这本没有什么问题，问题在玄关处留空间太大，造成了浪费。

第二，三个卧室在一排，没有动静分离，两个卧室与客厅直接相连，对睡眠质量造成一定影响。

第三，少了一个洗衣阳台。

第四，入户门设计在厨房与餐厅之间，也是给平时生活带来不便。

第五，卧室床位摆放位置不一致，也是受到了户型的限制。

这个户型，总体来说有点缺点都比较明确，购房之前，一定要根据自己的需求，考虑清除在购买，以免对以后生活造成困扰。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，很高兴回答你的问题。

这个户型是现在的主流户型。楼呈品字型，这个是边户。

这个户型整体还是不错的。全明格局，南北通透。

缺点也是有的，首先动静不分，从客厅到卫生间进入客厅经过所有卧室的门。

其次，通常三个卧室一条线的设计，会把中间的卧室设计的小一些，做书房，两边卧室大，保证各自的私密空间，这个中间的比北面的大。

还有，厨房的动线不理想。一进门是冰箱，然后是烹饪区，然后是准备区，最里面是清洗区。把烹饪区和清洗区位置互换一下更理想，当然，窗户的位置也需改动一下。

以上是我的一点看法，大家有什么想法，欢迎留言。


回答于 2019-09-11 08:43:50

这个户型虽然是边套，但是比较一般。

为什么？分析下有以下几个缺点：

1.边套户型，假通透。从图中可以看出南北其实并不通透，北边是厨房和卫生间，南边是客厅，空气不对流。不是纯粹的南边通透，或许还会有油烟味和异味串出。

2.动静不合理，私密性差。开门进屋，三个房间几乎全部能看见。且卫生间和厨房紧挨房间，动静不合理。

3.阳台小，采光面受限。从户型图上看，主卧对于阳台东面采光有一定遮挡，好在楼层高，光线不会受到影响。

4.南北无飘窗。现在很多户型会设计飘窗，而且飘窗面积多半是赠送的，而且利用率高。

户型总体好在是边套，且楼层高，不会有遮挡，而且是全明户型。综合来讲，可改造空间比较小。以上也是个人观点，仅供参考，谢谢。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个户型的优点：传统竖厅，更容易被人所接受。3个卧室排列式布局，没有浪费面积，客厅正带阳台，可以晾晒衣服，弥补了没有生活阳台的缺点。因为有119平米，所以进深比较大，幸好你选择了24楼，总楼层33楼的话，这样采光就很好，不用担心采光问题。这种户型你如果在总层33层的情况下选10楼以下，采光就不行了。

你还需要注意一点的就是房屋的朝向，不要选朝北的房子，冬冷夏闷

回答于 2019-09-11 08:43:50

本人就是设计公司设计总监，发表一点专业意见

第一，入户空间浪费面积较大，现在一个平方动则上万几万的房价，这部分浪费面积也够几万的了。

第二，入户部分人流交叉严重，进出厨房和入户人流会有冲突。

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