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父母的房卖给儿女，儿女不在家怎么办？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

父母的房卖给儿女，儿女不在家怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀答！父母将房产转移给自己的子女总是煞费苦心，可怜天下父母心！当子女不在家时，就难免有点麻烦，但必要的手续还是要严格办理的。

一、要去公证委托事项。

要让子女找个忠诚可靠的人，委托他来办理买卖房屋之事。委托书要明确注明委托事项，包括委托双方的身份信息、房屋的具体位置和房屋房产证号码和产权证号、代为签署有关本人购买该房屋的房屋买卖合同、办理产权过户手续及交纳相关税费、交易手续费以及办理该房屋买卖中的其它事宜等。当然，为防万一，还要注明委托人可以随时撤销委托事项。

二、准备好你们和子女的相关材料。

作为卖方需要准备的有：身份证、结婚证原件和房产证原件和对应的复印件。如果夫妻双方有一人无法到场的话，也要先写份委托书再去公正处公证。作为子女需提供：身份证、户口本及复印件，如果是单身的话，还要要去民政部门开单身证明。

三、签订买卖合同并过户。

根据你提供了房屋的合法证件，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。双方对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订好房屋买卖合同。房地部门会根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方就能办理立契手续。

这样，就可以办理产权转移过户手续啦。当交易材料移送到发证部门后，你子女的委托人就能拿着领取房屋所有权证通知单，到发证部门申领新的产权证。

希望对你有所帮助，阅读后请关注法律门里门外！

回答于 2019-09-11 08:43:50

住吧

回答于 2019-09-11 08:43:50

看孩子在国内还是国外，开具委托公正的地点不一样。

回答于 2019-09-11 08:43:50

过户手续只需买卖双方到场，所以父母的房子卖给儿女，需要购买的儿女到场，其他人不需要。

回答于 2019-09-11 08:43:50

子女如果可以回来的最好可这样过户很方便的，如果确实回不来还有一种方法，就是你子女在外地找一个信的过的人去当地公证处做一个委托公正，委托他人回来办理你子女的过户，这个委托人他拿上公证书和你子女身份信息的复印件回来办理。

不联系你办这个委托公正，一是麻烦需要各种证明信息，二是这房子这么重要的事能等子女回来办是最稳妥的了。

希望可以帮到你。

回答于 2019-09-11 08:43:50

去找女儿当地的公证处

回答于 2019-09-11 08:43:50

北京为例

1、儿女是境内人士（国内大陆人士，非港澳台，外籍），按照规定，买方可以手写委托书办理后续交易过户手续，但委托格式最好参照国内官方给出的指导版本，在相关网站上能获取。

2、儿女是境外人士（港澳台、外籍）需要在所在地办理委托公证书和相关证件的中文译本公证书。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

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