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成都的人才公寓值得买么？

公寓,地段,学区成都的人才公寓值得买么？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

成都的人才公寓值得买么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

成都的人才公寓值的买么？

很高兴能够回答这个问题。首先我想说的是，作为购房者你买loft公寓是投资还是自住？

自住:loft公寓作为一个人的单身公寓还是很不错的，如果现目前资金不是很充足，可以买loft公寓作为一个过渡，后期买新房之后，loft也可以出租，算是自己的小金库，如果loft买的便宜，地段好还有升值空间，一举多得。

投资:作为购房者我们在买loft公寓进行投资时一定要谨慎，一般loft公寓有以下几个特点(1)买loft公寓最重要的是地段，地段决定了后期的增值以及是否能出租收租金，有稳定的收益(2)loft公寓一般小区环境一般，绿化较少，安全性不高(3)配置相对来说比较低，一般4梯16户，甚至更差的梯户配比，非端户单面采光，光线不好(4)水电气一般是商业用电，一般loft公寓还不通气，只有水电，居住成本高(5)不能落户口也是一个问题，虽然能注册公司，具有双面性(6)后期想要卖时交易税费过高，不好变现。

希望我的回答能够帮助到你。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不建议购买。原因为下：

1、公寓的小区环境不好，服务欠佳！非端户只能单面采光。

2、商业用水、电、气（若有），使用成本高；

3、不能入户，不带学区；

4、交易税赋高，难以变现；

5、40年产权。

6、贷款首付比例高（50%），贷款期限短（最长10年）。

7、升值空间不大，甚至跌价；保值增值远不及住宅。

8、自己不用时，出租困难。

仅供参考！

回答于 2019-09-11 08:43:50

只要有资格肯定值得购买啊！

现在买房子，只要价格合适，不用考虑质量、地理位置。人才公寓应该不会太大，小户型买起来也更容易，所以肯定是值得买的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不值得

回答于 2019-09-11 08:43:50

公寓也要看在什么地段，地段不行，及时买下了后面住在那里买什么东西都不方便，如果是一两个人住也可以接受。

回答于 2019-09-11 08:43:50

没买过公寓，要看买来做什么，买来自己住，建议买平层，买来办公用，可以考虑买公寓，离地铁口近一点的。这样交通便利。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买公寓三要素

第一！位置位置

第二！商业商场办公附近有没有

第三！地铁地铁最好楼下就有

回答于 2019-09-11 08:43:50

你算算房租收益，比买银行理财如何？商用水电，没学区，40年产权，高额交易税费，除了出租，还能干嘛呢？二三环间，区域差异可太大了，城南好租。