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疫情期间租房的人逾期不付房费怎么办？
承租人,疫情,房租疫情期间租房的人逾期不付房费怎么办？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
疫情期间租房的人逾期不付房费怎么办？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴回答你这个问题，疫情当前，作为房东的你，房租到期和租赁人要房租，这是毋庸置疑的，但是我自己认为在某种程度上也可能会有一些别的看法
第一，租房子这个人如果已经租了很长时间，而且平时都没有过拖欠房租，其实疫情当下可以考虑延期或者，多少减免一些，因为现在不租给他，房子至少也要空置两三个月，因为现在很多地方也不是完全复工了，与其空置不如做一个顺水人情，让别人觉得你很通情达理，收获了人心。
第二，就像做生意一样，要积累老客户，因为刚来的人讲究不讲究，人心怎么样，能不能按时出房租，这都是未知数。所以知根知底会更好一些。
我之前做过房东，也租过房子，我觉得如果是我，我会适当减免一些房租，虽然我很缺钱，但是我觉得每个人都不容易，当别人遇难时，能顺手帮一把，也会很开心的，钱买不来开心，也买不来人心！！
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于受疫情的影响，到底应不应当交房租这个问题，我觉得很多人可能在认识上存在错误或者存在误区了，更有甚者，可能有点对现在的政策解读断章取义了。
虽然现在国家出台的有关政策表示了，如果有的承租人因为受疫情的影响，长期没有租用房屋，可以要求减免租金，但是这个政策是有一定的前提的。就是说，承租人确实是因为受疫情的影响，而不能使用房屋，并且是长期的，不能使用。
比如，承租人因染病或者被隔离起来了，或者受到出行的限制，不能及时的返回了，这种情况下，可以视为受疫情的影响，而现在的疫情也可以算作不可抗力事件，所以必须都符合这几个前提的时候才可以要求适当的减免房租。
而且这里也是适当的减免，也不是说一律都一分钱都不用交，何况即使出现这种情况，也应当及时地通知出租人，与出租人进行沟通，而不是说连打招呼都不打，就理所当然，理直气壮的说不交房租，我觉得这是有点过分了，也不符合法律的精神。
何况即使受疫情的影响，但是如果承租人还是可以正常的租用房屋的，那么就不应当减免房租。如果承租人有无理取闹或者随意不交房租的这种情形，出租人可以要求承租人交纳房租，如果不交纳房租的话，是可以要求解除合同的。当然，如果承租人有理由认为自己确实受疫情的影响，可以享受减免房租的法律规定，协商不成的话，也可以通过法院起诉解决！
如果您有相关的法律问题，或者需要进一步详细咨询，可以关注本头条号，私信律师咨询！
回答于 2019-09-11 08:43:50
《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”
根据以上规定，您作为出租人可以要求承租人在合理期限内支付资金，到期后承租人仍不支付，您可以直接解除房屋租赁合同。
疫情作为不可抗力并不能影响合同的正常履行，也不是承租人不交房租的理由。如果承租人真的有困难，是可以和出租人协商共同找到解决的办法，而不是逾期理所应当的不支付房租。
但是具体情况，仍需您和承租人协商。如需法律服务，建议您和律师详细沟通。希望对您的问题能有所帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，非常高兴能够回答你的问题，看对方有没有提前告知你，是什么情况下引起的，如果确实比较困难可以原谅如果你条件比较好也可以减免如果不想减免也可以在等疫情过后对方条件比较松一点让对方支付先提前问问对方看是不是忘了，如果是恶意的话那就没有商量了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
疫情是不可抗力，前段时间政府号召经营场所给租户免租，但压力也不会都承担在房主身上；因此你要与租户友好协商，到底是什么情况，如果一方违约，按合同处理；如果不租了，你好决定是转租他人，还是另做打算。
回答于 2019-09-11 08:43:50
都说了是疫情嘛，可以坐下来沟通，你可以问问租客是不是不打算租了，如果不租就好好清算，如果还继续租的话，可以商量，租客是怎么想买，他是想让房东直接免租，还是减租，免几个月，减多少，都是可以商量的，房东也适当的体谅一下租客的难处，租客也不要打着疫情的名字道德绑架，毕竟不免是本分，免是情分，法律没有规定必须免，只是从伦理道德上出发建议免减，凡是都多多沟通一下，不要瞎猜瞎想，有事直接明说，我们都是中国人，都是有良好品德的，平常多多互动，关系好了人家不用你说主动和你免也是可能的，我觉得现在的人太不会相处关系了，也有可能是生活节奏太快了导致的吧。
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