您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

请问宅基地自建房(农村大家都没有报建)，属于违建吗？

宅基地,村民,农村请问宅基地自建房(农村大家都没有报建)，属于违建吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

请问宅基地自建房(农村大家都没有报建)，属于违建吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

大家好，我是乡村蜗牛哥，问宅基地自建房（农村大家都没有报建）属于违建么？我是地地道道的农村人我来分析一下这个问题！

第一农村宅基地属于集体共有财产，有土地所发的宅基地证书，办理宅基地证书前就需要在村委里报建，意思就是跟村委人说这这块地是我的宅基地，让村委在村委板块内把你索要建房的位置宅基地块给标明出来，永久保留，不管谁去看那个板块一眼就能看到是谁的！大队会给你个证明拿着证明去土地所批宅基地！宅基证批下来你就可以光明正大的盖自建房了！

第二就是老辈人传下的宅基地或者有争议的宅基地，这类貌似不管有本每本都需要在村委报建的！至于问的算不算违建，只要有大队证明和土地所给开的宅基证两首资料在手就不属于违建！

好了希望我的回答可以给你帮助！

回答于 2019-09-11 08:43:50

需要审批

回答于 2019-09-11 08:43:50

农村居民建住宅,使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,须由乡级人民行政单位根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。因此,在原有宅基地上建房仍需经过乡行政单位批准。

根据宪法和土地管理法的规定,农村土地除法律规定属于国家所有的外,统归集体所有,农民对集体土地仅享有使用权,而无所有权。农村居民建住宅使用宅基地,包括已建和未建房屋的宅基地,仅归各户使用。依据《中华人民共和国城乡规划法》《村庄和集镇规划建设管理条例》的有关规定,农村居民建住宅,使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民行政单位审批。在实践中,通常情况下,乡行政单位往往会将原宅基地继续交由原房主盖房,这不意味着农民建房不用再报乡行政单位审批。因为乡(镇)村建设亦应按照合理布局、节约用地的原则规划,出于此种考虑,乡行政单位也有可能将农民原宅基地部分交由他人使用。

第四十一条在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民行政单位提出申请,由乡、镇人民行政单位报城市、县人民行政单位城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设,不得占用农用地;确需占用农用地的,应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后,由城市、县人民行政单位城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后,方可办理用地审批手续。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在国家都有法律法规 ，农村自建房也必需报批才能建，没有通过批准乱建肯定是属于违章建筑。

回答于 2019-09-11 08:43:50

宅基地建房不属于违建，在基地本身不算在弄耕地之内的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在农村建房一律经过联审联批，要求一户一宅，占地面积120平米，建筑面积不超过360平米，没有办理手续属于未批先建，属于违建。

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，希望我的回答对你有帮助。

农村宅基地的缺口越来越大，管理也越来越严格，现在仍然无法买卖，但是一些地方开始试点宅基地抵押贷款。宅基地的价值正逐步显现，在宅基地自建房，是否属于违建，我想应该考虑以下几个因素。

1.宅基地的位置。宅基地是否在县城或城市的郊区、城中村等，这些地方因为面临着拆迁，政府往往发出通告，设定某个时间不让再建新房，如果建了至少是不赔钱的。

 1/3    1 2 3 下一页 尾页