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美股暴跌20％，全球疫情严峻，非一线城市房价会跌还是涨？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

美股暴跌20％，全球疫情严峻，非一线城市房价会跌还是涨？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

美股暴跌，全球疫情严峻，非一线城市房价会跌还是涨？

首先，需要承认的一点是以目前全球的疫情控制情况和资本市场的表现，这些体现出来的经济问题是比较严峻了，而且从可追溯的一些公开信息显示，多国政要也是就经济衰退这个给出了预期，包括一向嘴硬的川普也没能抵住。

其次，对于各城市的房价，以中国的房价来讲，政策起决定性作用，尽管现在是有了不搞以前那种强刺激的措施，也有房住而不炒的表态，所以想要有大起大落估计还是有点难度。

再者，房子这东西也是得看供需，从一线和非一线城市以往在上涨和回调时候的力度就能很清楚，为什么有的地方房价上涨买的人很多，有的地方房价不高甚至回落还愁卖？

总之，如果是要买房的话，主要考虑自己的需求和承受力，投资的话更多的还是应该考虑需求充足的区域，居住那就看承受力了，尤其刚需这种，房子买了也是固定资产，还有主要就是这居住需求。

回答于 2019-09-11 08:43:50

经济崩了怎么办？国家肯定得救市，增加就业，最实际的直接表现就是降准降息加大基建拉动内需。疫情发生以来门面房转让已经大幅上升，就是内需疲软的表现。那五金建材人力物流然后辐射餐饮服务行业，实体经济复苏，一切都能慢慢好起来，这个角度看。国外资金会涌入国内，面临当前金融动荡的问题，加上国内对土地权限放宽，耕地可用建试点，资金会流向楼市。价格涨多少不好说，降是不存在的了。想去股市基金黄金期货抄底务必慎重，我在想要不要割肉了

回答于 2019-09-11 08:43:50

金融危机到来，企业盈利受到影响，很多企业会裁员甚至倒闭，导致失业率上升，人没了工作，温饱都是问题，房产消费自然下降，新房卖不出去，二手房更难出手，销量下滑，难道价格还守得住吗？之前日本其实和现在国内情况很像，房地产很热，全球买买买，但亚洲金融危机到来，所有都下滑了

回答于 2019-09-11 08:43:50

美股暴跌和国内非一线城市房价的关联，恐怕不太强。但是，要说会不会有影响，我觉的还是会的，主要可能是对国内政策方面的影响。




美股暴跌之后，直接使得美联储放弃羞羞答答的降息政策，连续大幅降息放水，这从两方面影响国内的政策取向。




首先，中美利差被迫加大，国内到底跟不跟？目前看，国内上周五只是降准，还没有降息，说明政策还在观望，但是我认为在欧美挑起降息狂潮之后，国内还是会适当跟随的，只是时间早晚。一旦国内也降息，可能会使得部分资金回流房地产。




其次，全球经济增速恐怕要被这次疫情拖入负增长。国内除了货币政策以外，还将大力推进财政政策，支持经济复苏，这个期间，还会不会重新捡起房地产来作为刺激政策的一部分？这要考验各地政府的执政能力了。。




总的来说，我是认为非一线城市房价很难有大幅上涨的空间。主要是中央的政策导向还是“房住不炒”；LPR的推行，也是在利率端，使得房贷利率独立出来，可以不受整体放水影响；再者，居民的家庭负债率已经很高了，疫情引起的经济萎靡还将持续，很难再有能力去推升房价。从去年开始，很多地方房价都有所松动，不过跌幅也都不大，恐怕这也是政府乐见其成的，长期横盘，通过温和的通胀去消化过去几年积累的巨大涨幅。




希望我的回答对你有所启发和帮助。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价涨不涨只要看两点，1，有没有钱？2，有没有人？钱的问题之前有位大哥说了流动性过剩，过多的流动性要么锁进股市要么锁进楼市，如果都不锁就会推高市场上所有消费品价格，那大家受不了。人的问题是这样的，既然市场都不景气，自然产业会向大城市集中，购房需求也就产生了。当然最后看政策，严格的限购政策下房价也不得不停止上涨。




回答于 2019-09-11 08:43:50

中国的房地产内需还是有的，所以大跌可能性不大，但是，目前肯定不会涨

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